Neuwertig & Bezugsfrei- Helle Wohnung mit großzügigem Balkon
Diese freundliche und neuwertige Wohnung in Bad Wiessee überzeugt durch ihre helle Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ein Wohnambiente, in dem man sich sofort wie Zuhause fühlt. Einziehen, ankommen, wohlfühlen - hier ist alles bereits perfekt vorbereitet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert durch viel Tageslicht sowie eine offene, einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist neuwertig, zeitlos gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein echtes Highlight ist der breite, überdachte Balkon, der direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist. Dank seiner Größe eignet er sich hervorragend für gesellige Abende mit Familie und Freunden - ob zum gemeinsamen Essen oder Grillen, hier lassen sich schöne Stunden im Freien genießen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sowohl als Rückzugsorte als auch flexibel nutzbar sind. Das geräumige , komfortable Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Gästetoilette, die zusätzlich Platz für einen Waschmaschinenanschluss bietet. Ein weiterer Pluspunkt: Von der Tiefgarage gelangt man bequem und direkt in die erste Etage, in der sich diese neuwertige und sofort bezugsfertige Wohnung befindet. Ob als Hauptwohnsitz oder als attraktive Ferienimmobilie am Tegernsee - diese Wohnung vereint Wohnqualität, Lage und Komfort auf ideale Weise.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Bidet, Gäste-WC
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
860000 €860.000 €
11.168,83 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Hausgeld
303 €303 €
Provision für Käufer
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
938.002 €1
Kaufpreis
860.000 €
Kaufnebenkosten
78.002 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.900 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
30.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.702 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wiessee (83707)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Tegernseer Tal werden auf einmalige Art und Weise Kultur, Brauchtum und Tradition mit moderner Lebensart vereint. Bad Wiessee liegt an der westlichen Uferpromenade des Tegernsees, die Balkonwohnung befindert sich nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, erstklassige ärztliche Versorgung und vieles mehr. Der Ort Bad Wiessee bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot ,das zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert ist. Der Golfclub und der Yachtclub sind in unmittelbarer Reichweite. Unzählige Berg-und Mountainbike-Touren laden in der Umgebung zu ausgiebigen Erkundungen ein. Auf langen Wanderwegen und in schönen Strandbädern rund um den Tegernsee können Sie wunderbar entspannen. Eine große Anzahl an Einkehrmöglichkeiten erwartet Sie rund um den See, ob Sie eine urige Berghütte oder das Fischereibistro bevorzugen, oder sich doch für die Sterne-Gastronomie entscheiden. Im Tegernseer Tal existiert vieles nebeneinander, was die Gegend so liebenswert und lebenswert macht. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine attraktive Lage inmitten einer malerischen Kulisse und viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die Landeshauptstadt München und den Flughafen erreichen Sie in ca. einer Stunde. Nach Innsbruck und Salzburg sind Sie auch nur gut eine Stunde mit dem Auto unterwegs.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Sonstiges
Homepage - https://muenchen-sothebysrealty.com
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
