Büro- und Hallenflächen im Werstener Kreuz I Ausbau nach Mieterwunsch I flexible Größen
Der Businesspark Werstener-Kreuz bietet flexible Hallen- und Bürokombinationen für gewerbliche Nutzung mit urbanem Hintergrund. Die Halleneinheiten eignen sich für viele Unternehmen aus Branchen, die Handeln, Distribuieren, Lagern und sogar produzieren. Die flexiblen Nutzungseinheiten garantieren dabei eine größtmögliche Flächeneffizienz. Die Hallenflächen werden über ebenerdige Tore und motorische Verladerampen angedient.
Merkmale
1. Geschoss
Bodenbelag: Teppich
- Aufteilung: Raum- und Flächenaufteilung nach Mieterwunsch - Wände mit glattem Malervlies - Türen: Stahlzargen und hochwertige kunststoffbeschichtete Türen mit Edelstahlbeschlägen - Bodenbelag: Teppichboden oder Vinyl-Dielen, Farbe nach Mieterwunsch - Beleuchtung: abgehängte Decke mit integrierter LED-Beleuchtung, 500 LUX, in den Sanitärbereichen über Bewegungsmelder gesteuert - Raumhöhe min. 2,75 m - Heizen, Kühlen, Arbeitsplatzausstattung sowie Elektroversorgung erfolgt über Energieboden - Sonnen Blend- und Sichtschutz außen liegend - Serverraum für Kühlung vorbereitet - WC: moderne Sanitärbereiche - Servicebereich: Raum für Teeküche vorhanden - Beheizung: modernes Heizungskonzept mit Wärmepumpe - Personenaufzug (nur Bürogebäude) - Klimatisierung möglich als Sonderausstattung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Mietkosten
Monatliche Miete
14 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei; Provisionspflichtig
Kaution
keine Angabe
Lage
Harffstraße 38, Oberbilk, Düsseldorf (40591)
Als Zentrum des Ballungsraums Rhein-Ruhr und mit der Nähe zu BeNeLux ist Düsseldorf ein starker Wirtschaftsstandort und bietet ideale Vorraussetzungen für Gewerbe jeglicher Art. Der Businesspark Werstener-Kreuz liegt optimal zur Düsseldorfer Innenstadt und ist durch die direkte Anschlussstelle an die Autobahn A46 überregional angebunden. Die Anschlussstellen des ÖPNV in alle Richtungen sind schnell zu erreichen und nur wenige Gehminuten entfernt
