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allkauf haus GmbH
374.669 €
4 Zimmer  •  142,2 m²  •  588 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
374669 €
2.634 €/m²
4 Zimmer  •  142,2 m²  •  588 m² Grundstück

Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Dillenburg - Fertiggestellt nach Ihren Wünschen

Willkommen zu Ihrem persönlichen Traumhaus in Dillenburg! Dieses moderne Einfamilienhaus wird speziell nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern und einer komfortablen Wohnfläche von 142,23 m² bietet Ihnen dieses Haus auf zwei Etagen den perfekten Raum für Ihre Familie.

Das Konzept dieses Fertighauses basiert auf maximaler Flexibilität und Individualität. Sie bestimmen die Gestaltung Ihres Zuhauses maßgeblich mit - von der Grundrissplanung bis zur Ausstattung. Dabei unterstützen Sie die erfahrenen Profis von allkauf mit detaillierten Ausbauanleitungen, persönlicher Beratung und umfassenden Dienstleistungspaketen. Mit dem im Preis enthaltenen Paket "Active Time für Ambitionierte" übernimmt allkauf die anspruchsvollen technischen Installationen - Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro - während Sie sich kreativ beim Trockenbau einbringen.

Merkmale

  • 588 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Dieses hochwertige Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise besticht durch moderne, energieeffiziente Bautechnik und höchste Material- und Fertigungsqualität.

Das Haus erfüllt den KFW55 Standard und wird mit folgender Ausstattung geliefert:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Wärmeerzeugung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bodenbeläge und Tapeten nach Wahl
- Echtholztreppe
- Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen
- Fliesen für Badezimmer und Gäste-WC
- Steckdosen und komplettes Elektropaket
- Dämm- und Beplankungspaket
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m in allen Räumen
- Luftdichtigkeitsmessung für optimale Energieeffizienz

Das Paket "Active Time für Ambitionierte" beinhaltet zusätzlich:

- Professionelle Estrichverlegung mit Randdämmstreifen
- Komplette Sanitärrohrinstallation (Warm- und Kaltwasserleitungen, Entwässerung)
- Installation der Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Heizkörpern und Thermostatventilen
- Elektroinstallationsarbeiten inklusive Zählerschrank und Stromkreissicherungen
- Abnahmen und Beantragungen bei den zuständigen Behörden

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
374669 €
2.634,25 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
418.018 €1
Kaufpreis
374.669 €
Notarkosten (1,5%)
5.620 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.480 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.376 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.873 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
DonsbachDillenburg (35686)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Dillenburg und wird auf einem großzügigen Grundstück von 588,00 m² errichtet. Damit bietet sich Ihnen ausreichend Platz für Gestaltungsideen im Außenbereich - ob Garten, Terrasse oder weitere Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen. Dillenburg als Standort bietet eine gute Infrastruktur, Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in einer etablierten Wohnlage.

Weitere Informationen

Sonstiges **allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung**

Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht sich oftmals vielen Unsicherheiten gegenüber. Was geschieht, wenn vereinbarte Lieferzeiten nicht eingehalten werden können oder der Innenausbau nicht wie geplant beginnt? Oder wenn Kosten höher ausfallen als geplant? Mit einem allkauf Fertighaus gehören diese Sorgen der Vergangenheit an!

allkauf bietet Ihnen:

- Kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen)
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Garantierte Sicherheit durch professionelle Planung
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen

**Zu allen allkauf Häusern gehört:**

- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen

**Vorteile eines allkauf Fertighauses:**

- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

**Über die Firma allkauf:**

Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab.

allkauf Fertighäuser kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Als Baufamilie erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. Dadurch reduzieren Sie Ihre Baukosten deutlich und gewinnen maximale Freiheit bei der Gestaltung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten.

Allkauf bietet Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten und einem flexiblen Ausbaukonzept. Käufer übernehmen den Innenausbau selbst und sparen dadurch Kosten, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden.

**Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Dillenburg!** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Frau Jasmin SchäfferDein Kontakt
Online-ID: 262RJMAQQ8YZ
Referenznummer: 35686 Dillenburg KW1826 Home4
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