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Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Garten
Waschraum
Details auf einen Blick:
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen - Gaszentralheizung - Einbauküche mit Elektrogeräten - charmanter Wohn-/Essbereich - beliebte Wohnlage - Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich - Gegensprechanlage - und vieles mehr
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
209900 €209.900 €
3.682,46 €/m²
Hausgeld
249.87 €249,87 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
235.236 €1
Kaufpreis
209.900 €
Kaufnebenkosten
25.336 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.149 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.644 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aachen (52070)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52070 - Aachen
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Aachen und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Besonders Singles, Paare und Ruheständler profitieren hier von der sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Das Stadtzentrum von Aachen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig befindet sich der Alltag bequem in Reichweite: Supermärkte, Apotheken, Banken sowie Ärzte und Fachärzte liegen in direkter Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in umliegende Stadtteile. Auch mit dem Auto ist der Standort ideal angebunden - über nahegelegene Verkehrsachsen erreicht man schnell die A4 Richtung Köln oder die Niederlande.
Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls nicht weit entfernt. Grünanlagen, kleine Parks sowie Spazierwege laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Wer es sportlich mag, findet Fitnessstudios, Schwimmbäder und Vereine in der Umgebung.
Insgesamt bietet diese Wohnlage einen idealen Mix aus Zentralität, Komfort und ruhigem Wohnen - perfekt für Menschen, die urbanes Leben schätzen und gleichzeitig Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 65,00 m², vermietbare Fläche: 57,00 m², Grundstücksfläche: 691,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, 4 Etagen
