Einfamilienhaus zum Kauf

1349000 €1.349.000 €

7.332 €/m²

184 m²  •  375 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Stumm (6275)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Das Chalet wurde auf der Sonnenseite des Zillertals in der Gemeinde Stumm errichtet. Die Wohn- und Schlafbereiche sind Richtung Westen bzw. Osten und Süden ausgerichtet. Die Zufahrt führt an einem Besucherparkplatz vorbei und endet unter einem großzügigen Carport mit Platz für 3 Autos. Das neue Zuhause teilt sich auf zwei Ebenen mit Erdgeschoß und Obergeschoß auf. Der Schlafbereich und die zwei Badezimmern inkl. WC liegen im Erdgeschoß. Der Wohn- und Essbereich im Obergeschoß überzeugt mit seinen deckenhohen Glaselementen und sorgt für ein lichtdurchflutetes und offenes Raumgefühl. Zusätzliche schaffen der Sichtdachstuhl, sowie der offene Kamin und das Beleuchtungskonzept eine einmalige Wohlfühlatmosphäre. Zwei besondere Highlights sind die südlich gelegene Terrasse und eine Tiroler Holzsauna mit anschließendem Ruheraum.

Highlights:

.Moderne effiziente Luftwärmepumpe
.traditionelle Stein-, und Holzfassade
.Holzalufenster aus hochwertiger Eiche, innen mit passenden Vollholzfensterbänken
.Holzsichtdachstuhl mit LED-Beleuchtung des Gebälks
.moderner Ofen mit Glaselement
.Altholzverkleidungen an Wänden
.hochwertige Materialien verbaut durch Tiroler Handwerksbetriebe
.fertiger Garten mit Rollrasen, Heckenbepflanzung und Einfriedung
.Unterputzrollläden mit Funkansteuerung in den Schlafzimmern sowie in den Badezimmern
.Großzügige Panoramafenster im Wohnbereich

Sonstiges Besichtigung
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, nachdem wir Ihre Kontaktdaten erhalten und Sie das Expose von uns übermittelt bekommen haben.

Nebenkosten zum Kauf
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen

Vermittlungsprovision
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle eines Erwerbs in Österreich 3,6 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.

Allgemeine Hinweise
Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 184,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,30 m², Gartenfläche: 109,00 m², Kellerfläche: 23,90 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen