Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet auf rund 130 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und individuelle Wohnwünsche. Das Haus hat vor Kurzem eine Renovierung bekommen und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Neben einem offenen Wohn- und Essbereich stehen vier Schlafzimmer sowie ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung, der zusätzlichen Raum schafft. Die Bäder wurden bereits modernisiert.
Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Plus ist der im Erdgeschoss installierte Pelletofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine energiesparende Ergänzung zur klassischen Heizung bietet. Der Wintergarten erweitert die Wohnfläche und eignet sich ideal als gemütlicher Rückzugsort oder für gesellige Stunden.
Das 656 m² große Eigentumsgrundstück besticht durch seine ruhige Lage direkt an einem kleinen Bach.
Das Haus ist freigestellt und kann somit sofort genutzt werden!
Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung um sich einen Eindruck von diesem Haus machen zu können.
Merkmale
Bezug: sofort
656 m² Grundstück
Keller
Pelletofen Wintergarten Keller extra hohes Carport mit Tor weitere KFZ-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1966
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.069,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wehrendorf, Bad Essen / Wehrendorf (49152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage im Bad Essener Ortsteil Wehrendorf. Die familienfreundliche Umgebung ist von Natur geprägt, der kleine Bach am Grundstücksrand sorgt für ein besonders angenehmes Ambiente. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe. Bad Essen selbst ist für seinen historischen Ortskern, seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die reizvolle Landschaft des Wiehengebirges bekannt. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Städte Osnabrück und Minden schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19% MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c). Bei dem Erwerb durch eine juristische Person wird eine Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. fällig. Der gesetzliche Energieausweis ist in Erstellung.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
