Design, das Ihr Budget liebt dank allkauf & KfW-Förderung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wallerfangen - modern, großzügig und förderfähig!
Dieses hochwertig geplante Fertighaus bietet Ihnen mit rund 220 m² Wohnfläche und 5 großzügigen Zimmern ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Wohnkonzept auf zwei Ebenen, das Design, Komfort und Funktionalität perfekt vereint.
Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die klare Architektur und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein offenes Wohngefühl - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Leben auf hohem Niveau schätzen.
Ihr Vorteil: Da es sich um einen modernen Neubau handelt, können staatliche Förderprogramme (z. B. KfW-Förderungen) und attraktive Finanzierungsmöglichkeiten genutzt werden - ein echter Pluspunkt auf dem Weg ins Eigenheim. Zudem haben Sie die Freiheit, Grundriss, Ausstattung und Design individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ob lebendiges Familienleben oder stilvoller Rückzugsort - dieses Haus passt sich Ihrem Lebensstil an und bietet Ihnen langfristige Wohnqualität und Wertstabilität.
Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!
Merkmale
500 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Mit diesem Haus setzen Sie auf ein zukunftssicheres und energiesparendes Wohnkonzept. Die hochwertige Ausstattung bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen ausmacht:
-Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
-Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärmeschutz
-3-fach verglaste Markenfenster für Ruhe, Sicherheit und Energieeffizienz
-Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und leicht zu bedienen
-Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes, frisches Raumklima
-Architektenleistung inklusive - professionelle Planung von Anfang an
-Luftdichtigkeitsmessung für maximale Energieeffizienz
-Bau-Sicherheitspaket - damit Ihr Projekt jederzeit optimal geschützt ist
Professionelle Ausbaupakete - perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche:
Ausbaupaket 1: Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket
-Eigenkapital durch Eigenleistung - sparen Sie clever
-Über 21.000 realisierte Häuser - Erfahrung, auf die Sie sich verlassen können
-Persönliche Beratung direkt vor Ort - kompetent, individuell und kundennah
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
597860 €597.860 €
2.742,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
670.022 €1
Kaufpreis
597.860 €
Kaufnebenkosten
72.162 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.968 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.861 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.344 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.989 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wallerfangen (66798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Lage im Neubaugebiet Wallerfangen - wohnen mit Perspektive
Das Neubaugebiet in Wallerfangen überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Gleichzeitig genießen Sie die angenehme Ruhe einer Vorstadtlage sowie ein vielfältiges Freizeitangebot: Parks, Sporteinrichtungen und naturnahe Erholungsflächen machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Ihr entscheidender Vorteil: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten - Sie errichten Ihr neues Zuhause direkt auf eigenem Grund, ohne versteckte Zusatzkosten. Alle Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren, geprüften Bauplätzen projektiert. Sie erwerben somit ein sicher kalkuliertes Gesamtprojekt aus Haus und Grundstück, das zuverlässig umgesetzt wird.
Bitte beachten Sie: Die Objekte werden ausschließlich im Paket Haus & Grundstück angeboten. Reine Grundstücksanfragen können daher leider nicht berücksichtigt werden.
Da ein Zwischenverkauf möglich ist, empfehlen wir eine zeitnahe Entscheidung, um sich diese seltene Gelegenheit in gefragter Lage zu sichern.
Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe. Sie erwerben Ihr Grundstück direkt vom Eigentümer und realisieren darauf Ihr individuelles Wunschhaus - transparent, unkompliziert und exakt nach Ihren Vorstellungen.
Jetzt den Grundstein für Ihr neues Zuhause legen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf zum Zuhause nach Maß
Mit allkauf haben Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Von der Raumaufteilung bis zur Materialauswahl - jedes Detail wird individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. Ob offene Wohnküche, separates Büro oder zusätzliche Räume für Hobby und Freizeit: allkauf gibt Ihnen die Flexibilität, Ihr Zuhause so zu planen, wie es perfekt zu Ihnen passt.
Dafür stehen Ihnen verschiedene Ausbau- und Ausstattungspakete zur Auswahl, die sich optimal an Ihren Lebensstil und Ihre Möglichkeiten anpassen. So erhalten Sie nicht nur ein hochwertiges, energieeffizientes Haus, sondern auch die Chance, aktiv an seiner Entstehung mitzuwirken.
Ein Zuhause, das so einzigartig ist wie Sie selbst - mit allkauf.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
