Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 249.000 € 6 Zimmer 165 m² 373 m² Grundstück Broichweiden Würselen 52146

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
249000 €
1.509 €/m²
6 Zimmer • 165 m² • 373 m² Grundstück

Interessantes Anlageobjekt! 3-Familienhaus inkl. Ladenlokal in Würselen - Broichweiden....

Modernisiert: Ca. 2001 Fenster (Schüco) und Stromkasten / Oktober 2025 Heizung / im Laufe der Zeit

W/Nfl. ca. 165 m²

Aufteilung

EG: (Ca. 58 m²) Ladenlokal, Lagerfläche, WC, Abstellraum, Wintergarten

1.OG: (Ca. 60 m²) Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad (1), 1 Schlafzimmer, Balkon
DG: (Ca. 50 m²) Wohnzimmer, Küche, Diele, 1 Schlafzimmer, Bad (2)

Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Wände: Tapeten, Fliesen
Decken: Putz

Bad 1: Wanne, WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe weiß
Bad 2: Wanne, WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe weiß

Sonstiges

Vollunterkellerung Jahresnettomiete ca. 16.920 €
Kunststoff- Fenster (2001), Isolierverglasung / Rollläden
Gas - Zentralheizung (2025)
Garten mit Geräteschuppen

Ergänzender Link zum Haftungsausschluss usw.:
https://www.immobilien-petervanlier.de/firmenprofil/

Sie sind schon Immobilienbesitzer und möchten den aktuellen Wert
Ihrer Immobilie wissen ?

Unser Team hat bereits für mehr als 3.500 Objekte einen Käufer gefunden (die Kundenzufriedenheit beträgt 86 %).

Unser langjähriger Mitarbeiterstamm schätzt Ihr Objekt
zum marktgerechten Preis ein!

Merkmale

vermietet
373 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Veranda

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.509,09 €/m²

Provision für Käufer

Für den Nachweis oder die Vermittlung beträgt die Käuferprovision, 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung, an die Firma Peter van Lier Immobilienvertrieb.

Geschätzte Gesamtkosten

279.054 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

30.054 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Broichweiden, Würselen (52146)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Wohnlage von Würselen - Broichweiden, gute Verkehrsanbindungen, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilienvertrieb - Peter van LierMaklerbüro

Langau 18, 52146 Würselen

Partnerschaft

Herr Peter van LierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m7qb5r

Referenznummer: 514

Immobilienvertrieb - Peter van Lier

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet249000 €249.000 €1.509 €/m²6 Zimmer • 165 m² • 373 m² GrundstückBroichweiden, Würselen (52146)AnrufenKontaktieren