In guter Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Nörten-Hardenbergs, entsteht im letzten Bauabschnitt des Neubaugebietes "Leineblick" ein Mehrfamilienwohnhaus mit 9 Wohneinheiten. Durch vielfältige Wohnungsgrößen zwischen 62 m² und 96 m² (2 bis 3 Zimmerwohnungen) bieten sich viele Möglichkeiten, die Räume nach individuellen Wünschen und Vorstellungen einzurichten.
In Nähe der Komfortwohnungen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Banken, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Sie können Freunde in der Stadt treffen und die Dinge des täglichen Lebens fußläufig erledigen.
Die modernen Wohnungen bieten Ihnen durch die gute bauliche und technische Ausstattung eine hohe Lebensqualität, die Sie auch im Alter aufgrund der Barrierefreiheit lange genießen können. Auch für junge Menschen sind die Annehmlichkeiten der Wohnungen wie z.B. große Fenster, hohe Räume, automatische Lüftung, LAN-Kabel, ebenerdige Dusche und der energiesparende Baustandard attraktiv. Über die gute Verkehrsanbindung sowohl über die Straße als auch mit dem Bus und der Bahn kann Göttingen und Northeim innerhalb kurzer Zeit erreicht werden. Dies macht den Standort auch für Berufspendler interessant.
Merkmale
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rolläden
- Barrierefreiheit: Breite, rollstuhlgeeignete Türen , niedrige Schwellen zu den Balkonen u. Terrassen, ebenerdige Duschen, automatischer Türöffner an der Hauseingangstür
- hochwertiges Vollholz-Eichenparkett in den Wohnräumen
- Personenlift um Ihre Wohnung bequem zu erreichen
- hoher energetischer Standard für niedrigen Energieverbrauch
- Installation einer Photovoltaikanlage
- Vorbereitungen zur Installation von Wallboxen
- Heizung mit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung: bedeutet Energiesparen, da der Luftaustausch auch bei geschlossenen Fenstern gewährleistet ist; somit können Sie ruhig und ungestört mit frischer Luft schlafen
- Stellplätze und Carports stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung
- Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse
- Alle Fenster (dreifachverglast) erhalten Außenrollläden mit elektrischem Antrieb und Wärmedämmung
- Raumhöhe: die Wohnräume haben eine Deckenhöhe von ca. 2,55 m
- Es werden Kommunikationsleitungen für ein kleines, wohnungsinternes Datennetzwerk gemäß Baubeschreibung installiert
- Die Wohnungen werden mit hochwertiger Vliestapete tapeziert, weiß gestrichen und endgereinigt übergeben
Nähere Angaben zu den Punkten Objektbeschreibung und Ausstattung finden Sie in der Bau- und Leistungsbeschreibung, diese geht dieser Beschreibung im Zweifelsfall vor.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
384082.5 €384.082,50 €
4.150 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
410.968 €1
Kaufpreis
384.083 €
Kaufnebenkosten
26.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.761 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.204 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nörten-Hardenberg (37176)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Süden des Landkreises zwischen Northeim und der Universitätsstadt Göttingen befindet sich Nörten-Hardenberg. Der Flecken mit seinen rund 8.200 Einwohnern ist in dreierlei Hinsicht in vieler Munde: Durch eine weithin bekannte Kornbrennerei, einen der führenden Fruchtsafthersteller Deutschlands und durch hochklassigen Pferdesport. Der Flecken hat mit einer Abfahrt der Nord-Süd-Autobahn A 7, den Bundesstraßen 3 und 446 und einem Bahnhof an der Strecke Hannover - Göttingen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Und das Oberzentrum Göttingen mit seinem ICE-Haltepunkt ist nur einen Katzensprung entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,75 m², Bundesland: Niedersachsen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
