Ladenfläche zur Miete provisionsfrei 1.330 m² Verkaufsfläche Von-der-Tann Straße 31 Großreuth b Schweinau Nürnberg 90439

Ladenfläche zur Miete • provisionsfrei
Mietkosten auf Anfrage
1.330 m² Verkaufsfläche

Nürnberg-Weststadt: Hohe Sichtbarkeit & beste Lage | Ihre Einzelhandelsfläche im PAOLO!

PAOLO Nürnberg – Ein Quartier der unbegrenzten Möglichkeiten

Mit PAOLO Nürnberg entsteht ein modernes, urbanes Quartier, das neue Maßstäbe setzt und Raum für innovative Konzepte bietet. Es ist ein Ort der Möglichkeiten für Unternehmen, Kreative und Visionäre, die nach großzügigen und flexiblen Flächen suchen. Hier entstehen vielseitige Arbeitswelten, die sich individuell anpassen lassen und agile, kooperative Arbeitsformen ermöglichen. Ob großflächige Bürolandschaften, Labore, Forschungs- und Entwicklungsbereiche, Werkstätten oder Light Industrial – die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Auch Gastronomie, Einzelhandel oder Lagerflächen finden hier ihren Platz.

Flexibilität ist das Herzstück von PAOLO. Die Flächen lassen sich nicht nur über einzelne Stockwerke hinweg individuell gestalten, sondern können auch etagenübergreifend angepasst werden. So entstehen maßgeschneiderte Lösungen, die den Anforderungen moderner Unternehmen gerecht werden. Gleichzeitig wird Nachhaltigkeit von Anfang an mitgedacht: Energieeffizienz, Klimaneutralität und Umweltfreundlichkeit sind essenzielle Bestandteile des Quartiers und machen es zu einem zukunftsfähigen Gewerbestandort.

PAOLO Nürnberg bietet nicht nur optimale Bedingungen für produktives Arbeiten, sondern schafft auch eine hohe Aufenthaltsqualität. Durch seine zentrale Lage und die durchdachte Infrastruktur ist es bestens vernetzt und bietet Unternehmen den idealen Rahmen, um zu wachsen und sich weiterzuentwickeln. Hier trifft Innovation auf Nachhaltigkeit, Kreativität auf Effizienz – und aus Visionen wird Realität.

Merkmale

Bezug: Q4 2025
Erdgeschoss
400 Stellplätze

Attraktive Einzelhandelsflächen im PAOLO – Flexibel, sichtbar, zukunftssicher

Die schlüsselfertig modernisierten Einzelhandelsflächen im PAOLO bieten optimale Bedingungen für Ihr Geschäft. Dank der Subventionierung durch den Vermieter profitieren Mieter von deutlich reduzierten Raumkosten und attraktiven Konditionen. Die hohe Flächenflexibilität ermöglicht eine individuelle Gestaltung, sodass Ihr Konzept perfekt umgesetzt werden kann.

Die Lage garantiert eine hohe Kundenfrequenz: Nach Abschluss der Sanierung werden im Gebäude über 1.000 Mitarbeiter tätig sein, ergänzt durch zusätzliche Laufkundschaft aus dem McFit-Fitnessstudio im 3. Obergeschoss. Die direkt angrenzenden Parkplätze erleichtern den Zugang für Kunden und Lieferanten gleichermaßen.

Mit einer exzellenten Sichtbarkeit an der stark befahrenen Von-der-Tann-Straße, die täglich von über 20.000 PKWs frequentiert wird, profitieren Einzelhändler von einer hohen Werbewirkung. Gleichzeitig sorgt die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine schnelle Erreichbarkeit aus der Nürnberger Innenstadt und Umgebung.

Die Aufenthaltsqualität wird durch ein modernes Freiflächenkonzept und die Nähe zum Westpark zusätzlich aufgewertet. Nachhaltigkeit spielt dabei eine zentrale Rolle: Das PAOLO-Quartier verfolgt ein umfassendes Nachhaltigkeitskonzept und strebt eine Zertifizierung an.

Diese Einzelhandelsflächen bieten beste Rahmenbedingungen für Ihren Erfolg – mit hoher Frequenz, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und einer idealen Infrastruktur.

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1991

Mietkosten

Miete auf Anfrage

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Lage

Von-der-Tann Straße 31, Großreuth b Schweinau, Nürnberg (90439)

Die Adresse für erfolgreiche Unternehmen

Zentral gelegen am Nürnberger Stadtring und optimal erreichbar mit dem öffentlichen Nahverkehr sowie dem Individualverkehr. Drei U-Bahn-Linien in unmittelbarer Nähe und eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die gesamte Stadt. Wer überregionale Geschäftsreisen plant, profitiert von der Nähe zum Nürnberger Hauptbahnhof sowie dem internationalen Flughafen, die eine bequeme Verbindung zu nationalen und internationalen Zielen ermöglichen.

Auch in Sachen Lebensqualität überzeugt die Lage von PAOLO. Direkt am Westpark gelegen, lädt die grüne Umgebung zu einer entspannten Mittagspause im Freien ein. Nach Feierabend bieten sich zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung an – für eine perfekte Work-Life-Balance. Wer auf Fitness und Gesundheit setzt, findet direkt im Gebäude ein modernes Fitnessstudio. Die ausgezeichnete Infrastruktur wird durch die schnelle Anbindung an die A9 Richtung München und die A3 nach Frankfurt abgerundet, sodass PAOLO nicht nur innerhalb der Stadt, sondern auch überregional bestens vernetzt ist.

PAOLO Nürnberg vereint perfekte Erreichbarkeit mit hoher Aufenthaltsqualität und schafft so den optimalen Rahmen für Unternehmen, die Wert auf eine erstklassige Lage legen.

ÖPNV
- Flughafen Nuremberg Airport
- U-Bahn Sündersbühl: 1.3 km entfernt
- Bushaltestelle Westpark: 530 m entfernt
- Bahnhof Nürnberg Hbf: 4.3 km entfernt

Sonstige
- A9: 15.9 km entfernt
- A3: 15.2 km entfernt

Weitere Informationen

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