Ohne Provision: 101 m² + 36 m² auf großzügigem Grundstück warten auf Sie
Dieses ruhig und grün gelegene vollunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1.233 m² großen Grundstück in zweiter Reihe, umgeben von viel Natur. Das massiv gebaute und inzwischen freigezogene Haus bietet insgesamt ca. 137 m² bewohnte Fläche, aufgeteilt in drei Zimmer in der Hochparterre mit 101 m² (Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung) und zwei Zimmer im Souterrain mit 36 m² (wohnwirtschaftlich genutzte Fläche), zuzüglich Hauswirtschaftsraum mit zweiter Toilette, Heizungsraum mit Abstellmöglichkeiten, weiterem beheizbaren Abstellraum, Flur mit Platz für großen Schrank bzw. weiteren Stauraum, Werkstatt, zusätzlicher Kellerraum und separater Garage unter der Terrasse. In Summe betragen Wohn- und Nutzfläche ca. 220 m².
Die Immobilien zeichnet sich durch ihre üppige Gartenanlage aus, in der Sie verschiedene Obstbäume, eine Brombeerhecke, Weinstöcke, sonnige und auch schattige Plätze finden. Die Einfahrt zur Garage ist gesäumt mit bienenfreundlichen Pflanzen. Im Sommer ist die blickgeschützte Terrasse und im Winter der Platz vor dem Kamin ein sehr gern und viel genutzter Ort. Hier ist Barfußlaufen im Garten genauso möglich wie mit dem Bus oder Auto ins Theater oder Kino fahren. Alles in Allem ein grüner Wohlfühlort, in dem Arbeiten durch schnelles Internet oder die Fahrt nach Berlin oder Potsdam rasch möglich sind. Für eine noch schnellere Verbindung sorgt die geplante Verlängerung der S-Bahn bis Stahnsdorf. Für umweltbewusste Hausbesitzer ist die Solarthermie-Anlage eine nachhaltige Ergänzung, die Energiekosten reduziert. Der Kamin hat Bestandsschutz und sorgt für gemütliche Stunden und eine angenehme Wärme im Winter und auch in der Übergangszeit.
Merkmale
Bezug: sofort
1.233 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badewanne
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1985
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
4.890,51 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
726.950 €1
Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
56.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stahnsdorf (14532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer sehr guten Lage zwischen Berlin und Potsdam mit optimaler Anbindung an ÖPNV, Kitas, Grundschulen und Gymnasium, Ärzten, Gastronomie und Handel.
Dieses Haus vereint naturnahes Wohnen mit Komfort und Funktionalität - eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein ruhiges, grünes Zuhause in einer gut angebundenen Lage suchen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert
