Sonstiges zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

423000 €423.000 €

1.000 m²

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Budapest (1061)

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In einem der traditionsreichsten Stadtteile Budapests, in unmittelbarer Nähe der Andrássy út, steht ein mehrstöckiges Wohngebäude mit klassischer Fassade zum Verkauf, für das auf Grundlage einer gültigen Baugenehmigung der Anbau von zwei neuen Dachgeschossetagen und eine vollständige Renovierung geplant sind.

Das Projekt ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die nach einer wertbeständigen Entwicklungsmöglichkeit in prestigeträchtiger Lage im Herzen der Stadt suchen.

Grundlegende Daten:

Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
Bebauungsart: geschlossene Reihenbebauung
Geschossflächenzahl: 4,0
Gebäudehöhe: max. 21 m
Grünflächenanteil: min. 20 %

Bestehendes Gebäude:
Anzahl der Stockwerke: Keller + Erdgeschoss + 3 Stockwerke + Dachgeschoss
Aktuelle Anzahl der Wohnungen: 31
Gesamtgeschossfläche: ca. 2.790 m²

Geplante Entwicklung:
Aufbau von zwei neuen Dachgeschossetagen, die sich an die Formgebung des ursprünglichen Daches anpassen
Einrichtung von 8 neuen, modernen Wohnungen in den oberen Etagen.
Einbau eines Personenaufzugs aus Stahl und Glas im Haupttreppenhaus
Geplante Gestaltung von Wohnungen mit Galerie und Dachterrassen
Komplette technische und ästhetische Erneuerung des Innenhofs und der Flure

Wohnungsgrößen und Flächen:

Die Wohnungen sind zwischen 50 und 100 m² groß, haben moderne, helle Grundrisse und sind in mehreren Einheiten mit Galerie gestaltet.

Die Nutzfläche beträgt pro Etage ca. 550 m² und ist vielfältig gestaltet.

Technische Ausstattung (gemäß Plan):

Stahlbeton-Deckenkonstruktion
Moderne Wärme- und Wasserdämmung (EPS 15–25 cm)
Ziegeldach, wärmegedämmtes Hochdach
Moderne Fenster und Türen, energiesparende Konstruktionen
Ästhetische, in das Stadtbild integrierte Fassadensanierung

Vorteile des Projekts:

Gültige Baugenehmigung für die Erweiterung und den Anbau
Historisches Gebäude in prestigeträchtiger Lage
Nähe zur Andrássy út, hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Hohes Wertsteigerungspotenzial
Seltene Entwicklungsmöglichkeit in der Innenstadt

Nutzungsmöglichkeiten:
Entwicklung von Wohnimmobilien zum Verkauf oder zur Vermietung
Einrichtung von Loft-, Galerie- und Penthouse-Wohnungen
Ideal für inländische und internationale Investoren





Dieses Projekt verbindet die Eleganz der klassischen Budapester Architektur mit den Anforderungen des modernen urbanen Lebensstils.

Eine seltene, prestigeträchtige Gelegenheit in der Nähe der Andrássy út – wo die Werte der Vergangenheit auf die Visionen der Zukunft treffen.