Haus 75m2 zum Kauf - Dubrovnik-Neretva, Dubrovacko primorje
Freistehendes Haus mit Pool und unverstelltem Panorameerblick - Dubrovnik Küstenland
Zum Verkauf steht ein Haus in einer der ruhigsten und intimsten Lagen im Küstenland von Dubrovnik, in einer versteckten Bucht in der Nähe von Slano. Das Haus wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, mit allen Gegenständen und dem Inventar, das sich derzeit darin befindet, bereit für den sofortigen Einzug oder die Vermietung. Diese Immobilie verkörpert absolute Ruhe, Privatsphäre und das Zusammenleben mit der unberührten Natur, da sich in der gesamten Bucht nur drei Objekte befinden.
Lage und Hauptvorteile
Diese Lage bietet einen perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag in einer sauberen, natürlichen Umgebung. Das Haus ist nur 50 Meter von einem wunderschönen, kristallklaren Kieselstrand entfernt, und zur Immobilie gehört auch ein gesicherter Bootsliegeplatz. Aus absolut jedem Raum des Hauses bietet sich ein unverstellter Panoramablick auf das offene Meer und die Elaphitischen Inseln, koji se cine na dlanu. Die Anbindung an die umliegenden Orte ist hervorragend, sodass Sie Slano und alle städtischen Einrichtungen in nur etwa 10 Minuten Fahrtzeit erreichen können, Ston ebenfalls in 10 Minuten, während die historische Stadt Dubrovnik nur 20 Minuten entfernt ist.
Aufteilung und Innenarchitektur
Die Villa ist im charmanten mediterranen Stil gebaut und eingerichtet, mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Wohnwärme. Die gesamte Netto-Wohninnenfläche beträgt 75 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes Konzept, das eine modern ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Badezimmer vereint. Im 1. Stock befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und ein Balkon, von dem aus sich ein zauberhafter Blick auf das Meer bietet.
Außenbereich und Grundstück
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 350 Quadratmetern, auf dem jede Ecke des Außenbereichs maximal zum Entspannen und Genießen im Freien genutzt wird. Hier finden Sie einen privaten Pool mit Liegebereich, großzügige gepflasterte Terrassen, die sich ideal zum Beisammensein eignen, eine Sommerküche und einen mediterranen Garten. Das Haus verfügt außerdem über zusätzliche Nebenräume im Untergeschoss, die als praktische Abstellräume dienen, sowie über einen gesicherten, überdachten Parkplatz für zwei Autos.
Rechtlicher Status und Potenzial
Die Dokumentation der Immobilie ist völlig ordnungsgemäß, das Eigentum ist sauber 1/1 ohne Belastungen, und das Haus verfügt über eine Nutzungserlaubnis. Aufgrund ihrer einzigartigen und seltenen Lage auf dem Markt bietet diese Villa ein doppeltes Potenzial. Sie eignet sich ideal als luxuriöse Residenz für einen ruhigen Familienurlaub, aber auch als hochpotenzielle Investition für die touristische Vermietung.
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