Das Einfamilienhaus in Greding bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Stadthaus und Garten suchen. Mit einem Baujahr von 1949 hat das Haus Charme und Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Aufgestockt wurde es 1956. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 7 Zimmer, was ausreichend Platz für eine Familie oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Grundstück umfasst 554 m² und bietet einen Garten, der ideal für Freizeitaktivitäten oder als Rückzugsort im Freien ist. Zudem sind zwei Garagen und ein Nebengebäude vorhanden, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet.
Da das Haus sofort frei ist, können Interessierte schnell einziehen. Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Merkmale
554 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Bad mit Dusche
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.075 €/m²
Provision für Käufer
1,79 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
267.152 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
18.152 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (1,79%)
4.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Greding (91171)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir möchten Ihnen ein Einfamilienhaus in der idyllischen Kleinstadt Greding vorstellen, die im Landkreis Roth in Mittelfranken, Bayern liegt. Die Stadt hat rund 7.100 Einwohner und ist umgeben vom Naturpark Altmühltal und dem Fränkischen Seenland. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 200 Meter östlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine nahe Anbindung an die Autobahn A9, die Sie in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichen können. Die Bushaltestelle "Hallenbad" ist nur 300 Meter entfernt und auch fußläufig erreichbar.
In der Nähe des Hauses befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie der Netto Marken-Discount, Lidl, EDEKA Wickner und ein dm-Drogeriemarkt. Auch Bäckereien und ein Baumarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Greding bietet eine hervorragende Infrastruktur im Bereich Bildung und Betreuung. Eine Schule und drei Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Für die medizinische Versorgung sorgt eine Arztpraxis direkt vor der Haustür und zwei Apotheken sind in der Nähe.
Ein weiterer Vorteil des Standorts ist die Nähe zu verschiedenen Freizeit- und Kulturangeboten. Ein Museum und ein Wasserpark sind fußläufig erreichbar, und für Sportbegeisterte gibt es den Bouleplatz, den TSV Greding und das örtliche Hallenbad in der näheren Umgebung. Ein Fitnessstudio ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Naturliebhaber und Familien bietet das Naturreservat Kuhbachtal bei Hausen und die Sinterterassen im Kaisinger Tal eine hervorragende Möglichkeit zur Naherholung. Hier können Sie spazieren gehen, picknicken und die Natur genießen.
Gerne stehen wir Ihnen fĂĽr weitere Informationen zur VerfĂĽgung und freuen uns darauf, Ihnen das Haus bei einer Besichtigung vorstellen zu dĂĽrfen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern
