Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1879000 €1.879.000 €
2.093 €/m²
897,9 m² • 2.167 m² Grundstück
AllFa - Gelegenheit! Zwei geförderte Mehrfamilienhäuser mit 18 Wohnungen in der Städteregion Aachen!
Gelegenheit! Zwei geförderte Mehrfamilienhäuser mit 18 Wohnungen in der Städteregion Aachen!
Bei den beiden Mehrfamilienhäusern handelt es sich um einen Neubau mit sechs Wohnungen und die Kernsanierung eines Bestandsgebäudes mit jetzt zwölf Wohnungen. Beide Projekte wurden im Jahr 2021 mit öffentlichen Mitteln realisiert. Jedes Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Gelegen sind die Gebäude in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage. Öffentliche Mittel in Höhe von rund 1.230.000,00 Euro können zu sehr attraktiven Konditionen (noch rund sechs Jahre zu 0,00 % und danach zu 0,50 % Zinsen p.a.) übernommen werden. Bei einem aktuellen Mietzins in Höhe von rund 69.800,00 Euro und einem Kaufpreis in Höhe von 1.879.000,00 Euro ein sehr renditestarkes und attraktives Angebot. Interesse? Fordern Sie gleich Ihr Exposé an.
Die Energieausweise sind gerade in Arbeit!
Merkmale
2.167 m² Grundstück
Personenaufzug
Terrasse
26 Stellplätze: 26 Außen-Stellplätze
Waschraum
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung -Fernwärmeheizung -Warmwasser über Heizung -bodengleiche Duschen -teilunterkellert -26 Stellplätze - Terrassen und Balkone - und vieles mehr...
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
1879000 €1.879.000 €
2.092,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
26 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.796,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.796,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.105.795 €1
Kaufpreis
1.879.000 €
Kaufnebenkosten
226.795 €
2
Notarkosten (1,5%)
28.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
122.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
67.080 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Setterich, Baesweiler (52499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baesweiler liegt am nördlichen Rand der Städteregion Aachen und besteht aus mehreren Stadtteilen, die auf eine mehr als tausendjährige dokumentierte Geschichte zurückblicken. Zusammen haben alle Ortsteile rund 30.000 Einwohner. Durch den im frühen 20. Jahrhundert einsetzenden Bergbau, profitierte der Ort durch einen signifikanten Bevölkerungsanstieg. Die Nähe zur A44 ermöglicht eine gute Anbindung an den Rheinraum Düsseldorf und Köln und das Dreiländereck um Aachen, Maastricht, Roermond und Lüttich. Wirtschaftlich wird der Raum heute von mittelständischen Unternehmen, u.a. der Waschmittelindustrie und der Rolltreppenherstellung geprägt.
Weitere Informationen
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