Wohnung zum Kauf provisionsfrei 415.000 € 2 Zimmer 47,8 m² 3. Geschoss frei ab sofort Wiesbadener Straße 56K Wilmersdorf Berlin 14197

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
415000 €
8.845 €/m²
2 Zimmer • 47,8 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Zwei Zimmer, ein Gefühl von Zuhause

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss verbindet Funktionalität und Wohnlichkeit auf rund 48 m². Besonders ansprechend ist der offene Wohn- und Kochbereich mit Zugang zur geschützten Loggia, der sich perfekt für entspannte Abende oder den ersten Kaffee am Morgen eignet. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne sowie ein einladendes Entrée mit Platz für eine Garderobe machen dieses Zuhause komplett. Die Wohnung ist ideal für alle, die zentral leben und dennoch ihr ganz persönliches Refugium genießen möchten.

Merkmale

Bezug: Bezugsfertig
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
teilweise klimatisiert

+ Eigentumswohnung im Neubauprojekt "FOXY"
+ 3. Obergeschoss
+ 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer
+ ca. 47,82 m² Wohnfläche
+ Offener Wohnbereich mit integrierter Küche
+ modernes Wannenbad
+ Loggia
+ Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten)
+ Bezugsfertig

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

415000 €

8.845 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei für Kaufende

Weitere Preisinformationen

Die Fotoaufnahmen stammen von Wohnungen innerhalb des Projektes. Abweichungen sind möglich.

Geschätzte Gesamtkosten

448.200 €1

Kaufpreis

415.000 €

Kaufnebenkosten

33.200 €

Notarkosten (1,5%)

6.225 €

Grunderwerbsteuer (6%)

24.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiesbadener Straße 56K, Wilmersdorf, Berlin (14197)

Grün. Citynah. Wilmersdorf.

Die gesamte Nachbarschaft rund um die Wiesbadener Straße präsentiert sich als lebendiges und etabliertes Stadtviertel mit ausgewogenem und vielfältigem Angebot. Individuelle Einzelhandelskultur geht hier längst Hand in Hand mit innovativer Großstadt-Infrastruktur und fördert zusehends den Zuzug von Familien und Berufseinsteigern. Ein echtes Privileg ist die Nähe zum Grunewald und den renommierten Reit- und Tennisclubs. Diese beliebte Wohnlage verspricht langfristige Wertsteigerungspotenziale, die Ihrer Investition Sicherheit, Wertzuwachs und Rentabilität verleihen.

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Über den Anbieter

Engel & Völkers Projektvertrieb BerlinMaklerbüro

Wielandstraße 5, 10625 Berlin

Partnerschaft

Team Team FoxyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2m6p45v

Referenznummer: 287/G2/E3/Eh3

Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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