TOP-FERIENWOHNUNG NAHE BOXHAGENER PLATZ - PERFEKTE AIRBNB-INVESTITION IM HERZEN BERLINS!
Eine coole Immobilie, die vieles kann und nichts muss!
Die Gewerbeeinheit bietet auf 60 qm 2 Zimmer, eine großzügige Wohnküche und ein Duschbad. Ob man die Einheit, wie bisher für Airbnb nutzt oder als barrierefreie Wohnung oder einfach als Office, das müssen Sie entscheiden. Auf jeden Fall gibt es eine Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Dies betrifft auch den Grundriss und die Gestaltung der Wohnung. Sie ist so flexibel und kann sich relativ einfach, der entsprechenden Nutzung anpassen.
Kurzum: eigentlich eine Wünsch-Dir-Was-Wohnung.
Merkmale
Bezug: Sofort
Erdgeschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Die Ausstattung der Wohnung ist schlicht und funktional, entsprechend seiner derzeitigen Nutzung als Ferienwohnung.
Der gesamte Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Wände sind klassisch in Weiß gestrichen, was den Räumen eine helle und freundliche Optik verleiht und Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit bietet, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, was besonders praktisch und zeitsparend ist. Desweiteren verfügt die Wohnung über eine kompakte Einbauküche, die alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum bietet, um sich während des Aufenthalts selbst versorgen zu können.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
5.917,16 €/m²
Hausgeld
441 €441 €
Provision für Käufer
7,14% incl. Mwst
Geschätzte Gesamtkosten
401.652 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
41.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshain, Berlin-Friedrichshain (10247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur ca. 5 Gehminuten von der Wohnung bis zum Boxhagener Platz, mitten im Kiez und trotzdem in ruhiger Lage, so wie man sich das wünscht. Die nächste Tram ist in 3 Gehminuten erreicht (M13 Virchow Klinikum-Warschauer Str.). Damit sind Sie in ca. 5 Minuten am S+U-Bahnhof Warschauer Str. oder in 3 Minuten am S+U-Bahnhof Frankfurter Allee. Aber auch Cafés, Restaurants, Fitness Studio, Lebensmittel oder der DM, alles im Umkreis von 5 Gehminuten - Sensationell.
