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149 €
4.151 m² Grundstück
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GrundstĂĽck zum Kauf
149 Euro pro Quadratmeter
4.151 m² Grundstück

Zwei Baugrundstücke mit angrenzender Waldfläche in Hartberg – Am Brühlbach

Zum Verkauf gelangen zwei sonnig gelegene Baugrundstücke in leichter Hanglage, die sich in ruhiger Siedlungslage hinter dem Menda in Hartberg befinden. Die beiden Parzellen liegen nebeneinander und bieten dadurch sowohl die Möglichkeit für eine Einfamilienhaus-Bebauung als auch eine größere Gesamtlösung.


Zum Angebot gehören zwei Baugrundstücke mit der Widmung Allgemeines Wohngebiet 0,3–0,8. Zusätzlich wird eine angrenzende Waldfläche mit 1.889 m² zum Preis von € 3,50/m² miterworben.


Die Zufahrt erfolgt über die Straße Am Brühlbach; diese ist grundbücherlich geregelt und wird anteilsmäßig mitgekauft. Die Grundstücke weisen eine leicht abschüssige Hanglage mit vorteilhafter Südausrichtung auf, wodurch eine helle und sonnige Bebauung ermöglicht wird.





Fläche 1.762m² (Wald)

Kaufpreis 6.167,00€


Fläche 10m² (Sonst.)

Kaufpreis


Fläche 1.020m² (Bauland)

Kaufpreis 151.980,00€


Fläche 127m² (Landw.)

Kaufpreis 444,50€


Fläche 1.232m² (Bauland)

Kaufpreis 183.568,00€


Gesamt 342.159,80€



Highlights


•Zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke in leichter Hanglage

•Widmung: Allgemeines Wohngebiet 0,3–0,8

•angrenzende Waldfläche

•Ruhige Siedlungslage in Hartberg, zentrumsnähe

•Stadtzentrum, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite


•Bauzwang: Derzeit besteht kein Bauzwang.

•Anschlüsse: Die Grundstücke befinden sich in einer aufgeschlossenen Siedlung, Details folgen.

•Nebenwohnsitz: Eine Nutzung als Nebenwohnsitz ist möglich.

•Zufahrt/Winterdienst: Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, Anteil an Zufahrtsstraße wird miterworben; es bestehen keine gemeindeseitigen Winterdienste.

Merkmale

  • 4.151 m² GrundstĂĽck
  • Fernblick
  • teilweise erschlossen

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis
149 Euro pro Quadratmeter
Provision für Käufer
3% + USt.

Lage

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Hartberg (8230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaften liegen in einer beliebten Wohngegend in Hartberg, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.


Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Billa, Bäckerei): ca. 200 m

Hartberger Altstadt / Hauptplatz: ca. 1 km

Schulen & Kindergarten: ca. 1 km

Bahnhof Hartberg: ca. 1,5 km

Autobahnauffahrt A2 (Hartberg): ca. 5 km


Die Kombination aus zentraler Lage und gleichzeitig naturnaher Umgebung macht dieses Angebot besonders attraktiv. Sowohl Familien als auch Anleger finden hier ein GrundstĂĽck mit groĂźem Potenzial.

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RessavarstraĂźe 44, 8230 HARTBERG
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Herr Robert Sonnleitner
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