Wohnung zum Kauf 859.000 € 4,5 Zimmer 162 m² Innenstadt Lübeck 23552

Wohnung zum Kauf
859000 €
5.302 €/m²
4,5 Zimmer • 162 m²

Traveblick - bezugsfertige Altstadtwohnung mit Loggia und Fahrstuhl

Kurzbeschreibung Große Eigentumswohnung im Herzen der Lübecker Altstadt. Mit Fahrstuhl, Loggia und seitlichem Traveblick Objekt Nutzbar auch für 2 Generationen. Die Wohnung ist gut teilbar, 2 abgeschlossene Wohnungen mit je einem eigenen Grundbuch, eigenen Zählern und Zugang. Seitlicher Traveblick, Fahrstuhl...

Zum Baujahr ist folgendes anzumerken:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, wir übernehmen daher keine Haftung. Insbesondere konnten wir die Angaben zum Baujahr nicht eindeutig ermitteln, wir gehen davon aus, dass die Immobilie 1909 erbaut wurde. Im Bauamt liegen keine aussagekräftigen Unterlagen zum Baujahr vor. Aus dem Energieausweis ergibt sich 1546, gesamtsaniert 2014. Die Angaben zum Baujahr können daher abweichen, eine Haftung kann insofern nicht übernommen werden.

Aussagekräftige Unterlagen bzw. ein Expose können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, zugestellt bekommen.

Merkmale

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrstuhl
- Traveblick

- Massive Bauausführung
- Außenwandflächen verputzt, hell gestrichen (2014)
- Satteldach mit Dachpfannen
- Fenster mit Holzrahmen und isolierverglast
- Gaszentralheizung (neu 2014) mit Warmwasserversorgung
- Einbauküche offen zum Esszimmer, mit weißer Hochglanzfront (neu 2014), ausgestattet wie folgt: E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Gefrierschrank, Kühlschrank, Mikrowelle und Hochbackofen
- Wannenbad (neu 2014) hell gehalten, ausgestattet wie folgt: Wanne, WC, Waschbecken und Innenbelüftung
- Duschbad (neu 2014) hell gehalten, ausgestattet wie folgt: Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und Fenster
- TV-Kabel- und Internetanschluss
- Balkon/Loggia zum Innenhof
- Holzparkett im Wohnbereich
- Keramikfliesen in Bad und Küche
- 2 kleine Abstellräume

Gepflegter Gesamtzustand.
Wohn-/Nutzfläche: 162 m² *
4 1/² Zimmer, Küche, 2 Bäder, Diele und Abstellräume

*M²-Angaben lt. Wohnflächenberechnung/Eigentümer
(Die Wohnung ist auch gut teilbar in 2 Wohnungen, 108,65 m² und 54,40 m² Wohnfläche , es gibt 2 Grundbücher)

Baujahr Gebäude:
ca. 1909, 2014 komplett saniert, Fasadenteile könnten von 1546 stammen

Grundstück: Miteigentumsanteil am Eigenlandgrundstück

Monatliches Wohngeld: Zur Zeit für das laufende Jahr lt. Wirtschaftsplan 690,00 EUR
Übergabe: Nach Vereinbarung

Aussagekräftige Unterlagen bzw. ein Expose können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, zugestellt bekommen.

Besichtigung:
Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns!

Grundrisse

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EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

859000 €

5.302,47 €/m²

Hausgeld

690 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

962.681 €1

Kaufpreis

859.000 €

Kaufnebenkosten

103.681 €

Notarkosten (1,5%)

12.885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

55.835 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.666 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Lübeck (23552)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die großzügige und helle Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG in einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten in der Lübecker Innenstadt. Nähe Untertrave. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten sowie Ärzte sind fußläufig schnell erreicht.

Die Wohnung ist auch mit einem Fahrstuhl zu erreichen, für das Baujahr eine Seltenheit.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges Aussagekräftige Unterlagen bzw. ein Expose können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, zugestellt bekommen.

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit der aufgeführten Angaben wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen erbringen wir unsere Leistungen gemäß unseren Geschäftsbedingungen. Abgebildete Einrichtungsgegenstände die nicht schriftlich in unserem Exposé aufgeführt wurden, sind nicht Bestandteil unseres Angebotes.

Finanzierung der Immobilie:
Sie haben Fragen zu Ihrer/einer Immobilienfinanzierung. Wir beraten Sie gerne.

Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt.
Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/

Auskünfte erteilt:
LBS-Immobilien GmbH
Gebietsleitung Jörg Schreiber
Breite Str. 16, 23552 Lübeck
Telefon 0451-300 36 70
Mobil 0171-801 93 12

Dieses und weitere Angebote finden Sie im Internet
www.immobilien-schreiber.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2014, modernisiert