Neubau Reihenendhaus KfW40 QnG* in Rodgau Nieder-Roden.
Wohnfläche von 141m² und eigenem Garten errichtet - ein Paradies für Familien und Naturliebhaber! Unsere Häuser bieten auf einer Wohn- und Nutzfläche von bis zu 160m² die Möglichkeit vielen Grundrissvarianten den passenden Raum für die Familie auszuwählen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer und ein Gäste-WC. Ein Arbeitszimmer könnte auf Wunsch problemlos integriert werden, ohne dabei an Raumqualität zu verlieren. Vom Wohnzimmer aus geht es in den eigenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und ein Duschbad (wahlweise möglich gegen Aufpreis). Eine moderne Luft Wärmepumpe sorgt für einen ökologischen Wärmekomfort. Nach Fertigstellung werden die Häuser schlüsselfertig an die Käufer übergeben. Bau nach KFW40 Qng , Förderung von bis zu 270.000 Euro möglich. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage und ebnen Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus in Rodgau Nieder-Roden. Besichtigung des Musterhauses in: 65795 Hattersheim-Eddersheim nach Vereinbarung jederzeit möglich!
Merkmale
250 m² Grundstück
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Komplette Planung von Genehmigungsplanung, Tragwerksplanung (Statik), Wärmeschutznachweis, bis Energieausweis Umplanungen nach Ihren Wünschen möglich Erstellung von Finanzierungsunterlagen Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitsmessung) Rollläden Photovoltaikanlage Fußbodenheizung im EG Gewährleistungsgarantie 5 Jahre gesamt 12 monatige Bauzeitgarantie ab Baubeginn Bodenplatte mit 20 cm starker Wärmedämmung 2-schalige Bauweise mit natürlichem Kalksandvollstein Alle Innenwände in massiver Bauausführung Massive Geschossdecken in Stahlbeton gegossen Außenwand mit 22 cm Wärmedämmverbundsystem Wohnraumlüftung inklusive (ökologische Lüftung) Hochwertiger Innenausbau mit Markenfabrikaten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
4.929,08 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
775.411 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
80.411 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nieder-Roden, Rodgau (63110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Rodgau liegt sehr zentral, ca. 20km südöstlich von Frankfurt am Main. S-Bahn Anschlüsse sind vorhanden. Beste Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Darmstadt, Aschaffenburg und Hanau. Rodgau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Ärzte sind vorhanden. Beste Freizeitmöglichkeiten durch Vereine, Badesee und Kulturangebote.
