aufgeschlossenes Gewerbegrundstück mit ehemaligem Arbeiterquartier in Bestlage von Wöllersdorf
Objektnr: 1068061
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein solides und ausbaufähiges Arbeiterquartier mit großem Potenzial. Die Immobilie befindet sich in Gewebepark Wöllersdorf, in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung und Hauptverkehrsstraßen. Das restliche Grundstück kann mit einer Betriebshalle oder einem Betriebsobjekt bebaut werden. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen für die Bauklasse III.
Eckdaten: Geplante Nutzfläche: ca. 630m² Anzahl der geplanten Zimmer: 23 Sanitäreinrichtungen: sind je Zimmer vorgesehen Gemeinschaftsküche und Aufenthaltsräume geplant Grundstücksgröße: ca. 1.700 m² Freifläche und ca. 300m² bestehendes Gebäude (Sanierungsbedürftig) Ausbaureserve ein weiteres Stockwerk möglich Beheizung: z.?B. Wärmepumpe Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück Eigne Zufahrt samt Adresse
Besonderheiten: Solide Bausubstanz - ideal für den Ausbau oder Umbau Nutzung als Monteurunterkunft, Betriebsunterkunft oder Wohnraum für Saisonarbeitskräfte möglich Auch geeignet für Umbau zu Büroeinheit (nach Genehmigung) Geringe Betriebskosten Sofort verfügbar
Lage: Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Wöllersdorf, mit optimaler Lage und schneller Anbindung zur A2, nahe Bus- und Bahnverbindungen.
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an:
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: +436642685635 | Mail: sabine.hess@mcmakler.at
Merkmale
Bezug: ab sofort
1 Geschoss
1.700 m² Grundstück
Kein Keller
+ Sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung für eigenen Betrieb geeignet - in vorteilhafter Lage von Wöllersdorf. Ggf. Neu-/Umbau denkbar
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2000
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
1.715,62 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
Wöllersdorf (2752)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Wöllersdorf mit besten Möglichkeiten für Gewerbetreibende Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 320,00 m²
