Haus zum Kauf

1490000 €1.490.000 €

4.139 €/m²

12 Zimmer  •  360 m²  •  581 m² Grundstück

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Weststadt, Karlsruhe (76133)

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Zum Verkauf steht eine schöne Stadtvilla in einer ruhigen und gefragten Stadtteilumgebung. Das Haus ist aus dem Jahr 1927 und steht unter Denkmalschutz. Das Gebäude verfügt über drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Zum Garten hin erstreckt sich im 1.OG eine größere Terrasse. Die Etagen sind über eine Holztreppen miteinander verbunden. Die bisherige Nutzung entfiel auf eine Agentur die viele Jahres das gesamte Haus als Firmensitz genutzt hat.

Das Gebäude bietet sich besonders für den Eigennutz an als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Jede Etage verfügt über Sanitärbereiche die jeweils unterschiedlich ausgestattet sind, teils auch mit einer Dusche. Im Erdgeschoss befand sich bisher die große zentrale Küche mit Besprechungsraum.

Die Nutzflächen ergeben sich wie folgt ohne Keller- und Balkonfläche.

EG ca. 109 m²
1.OG ca. 109 m²
2.OG ca. 112 m²
ausgebautes DG ca. 30 m² (2 m-Bereich)

Stichworte Anzahl Terrassen: 1