Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

2.600 m²  •  4.277 m² Grundstück

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Marchtrenk (4614)

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Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um einen ehemaligen Gasthof (Forellenhof)
der im Jahr 1981 komplett umgebaut und zu einem Zinshaus umgestaltet wurde. Er befindet sich
an der Gemeindegrenze von Marchtrenk.
Neben der Errichtung des Nebengebäudes wurde 1981 auch das Haupthauseiner Sanierung unterzogen.
Bebaut ist die Liegenschaft zurzeit mit einem Wohngebäude, einem Garagengebäude und einem Pavillon.
2017 wurden noch einige Wohnungen dazugebaut
Das Hauptgebäude besteht aus 4 1/² Wohngeschossen und einer Teilunterkellerung. Im Dachgeschoss
befinden sich mehrere Kleinstwohnungen, welche zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden können.
Es gibt insgesamt 59 Wohneinheiten und ein Büro. Pelletsheizung in einem eigenen Gebäude und ein eigener großer Hausbrunnen.
Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und haben alle ein eigenes Badezimmer und eine eigene Küche.

Monatliche Nettomieteinnahmen 19506 Euro . Da sind die monatlichen Betriebskostein von 5772,83 schon abgezogen und die Ust.
Es gibt einen Hausmeister,dessen Kosten schon berücksichtigt sind. Der Hausmeister kümmert sich um alles. Auch um die Vermietung vor Leerständen.
Manche Mieter haben Parkplätze am angrenzenden Grundstück dazugemietet. Dieses B Widmungsgrundstück könnte man günstig dazukaufen.

BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH

PREIS AUF ANFRAGE:

PLÄNE VORHANDEN UND WERDEN AUF ANFRAGE ZUGESCHICKT:
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Stichworte Wohnfläche: 2.030,00 m², Nutzfläche: 2.600,00 m², Bundesland: Oberösterreich