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Rothacker Bau GmbH & Co. KG

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077 ···

Nr. anzeigen

07721/4041744

Charmante Maisonettewohnung in zentraler Lage von Tuttlingen – mit Einzelgarage & Fernwärmeanschluss

€ 185.000

Kaufpreis

65,89 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

78532 Tuttlingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 185.000

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beläuft sich auf 3,57% aus dem Kaufpreis des notariellen Kaufvertrages (inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 %)

Lage

Mitten im Herzen von Tuttlingen wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Kino. Alles ist fußläufig erreichbar – urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort.

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Wanne
Balkon, Gartenmitbenutzung
Ausblick: Fernblick
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
Fenster: Holzfenster
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1991
Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.03.2019 bis 25.03.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

105,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in bester Innenstadtlage von Tuttlingen – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über zwei Dachgeschosse, was ihr einen besonderen, wohnlichen Charakter verleiht. Zur...

Ausstattung

• Neue Zentralheizung (2024), angeschlossen an das Fernwärmenetz
• Alle Heizungsleitungen wurden 2024 vollständig erneuert
• In der Wohnung wurden moderne Radiatoren-Heizkörper installiert
• Warmwasser und Heizung erfolgen zentral
• Energieausweis liegt noch mit alten Verbrauchswerten der früheren...

Weitere Informationen

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar. Die Kombination aus zentraler Lage, effizienter Fernwärmeversorgung und Einzelgarage macht diese Immobilie besonders attraktiv – auch als Kapitalanlage.