Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

8 Zimmer  •  280 m²  •  734 m² Grundstück

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Attersee (4864)

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Landhaus in Aufham – Seeblick und ruhige Lage
Ort: Aufham, Nähe Attersee

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: 732 m²

Baujahr: 1964, Um- und Zubau 1988


Angeboten wird die Immobilie für 1.480.000.- VB machen sie ein Angebot
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Landhaus befindet sich in ruhiger Lage in Aufham, nahe dem Attersee. Die Immobilie bietet einen weitläufigen Ausblick auf den See, den Golfplatz und das Höllengebirge.
Die Lage ermöglicht eine optimale Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten: Der Attersee, Badestrände, Marinas und diverse Wassersportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Golfplatz und lokale Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.
Das Haus eignet sich für zwei Generationen oder zur Vermietung einer Einliegerwohnung. Ein Ferienwohnsitz ist nicht möglich, da die Gemeinde Attersee im Vorbehaltsgebiet liegt.
Highlights
Seeblick und Blick auf das Höllengebirge
Ruhige und private Lage
Kurze Wege zu Attersee und Freizeitangeboten
Golfplatz in unmittelbarer Nähe
Nutzung als Zwei-Generationen-Haus oder mit Einliegerwohnung möglich
Gute Verkehrsanbindung: A1 Westautobahn, Salzburg ~40 Min., Linz ~50 Min.
Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie in St. Georgen & Attersee
Ausstattung
Solide Bauweise, gepflegter Zustand
Wohnfläche: ca. 280 m² auf 732 m² Grundstück
Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze
Ausgebaute Mansarde für zusätzlichen Wohnraum
Balkone/Terrassen mit Seeblick
Gartenfläche mit Gestaltungsmöglichkeiten
Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und moderner Elektroheizung
Lage
Aufham liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung, unweit des Attersees. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Golf. Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in St. Georgen und am Attersee.



Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die ZeitamSee Immobilien ist als Doppelmakler tätig! Auf das persönliche Naheverhältnis des Abgebers zum Immobilienmakler wird ausdrücklich hingewiesen.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung dürfen wir 3 % vom erzielten Kaufpreis zuzügl. Ust verrechnen.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Oberösterreich, Gemeindecode: 41702, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00