Ihr individuelles Traumhaus in Essen - gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen!
Entdecken Sie ein wunderschönes, projektiertes Zuhause in Essen, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses eindrucksvolle 2-Zimmer-Haus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 70 m² auf einem 450 m² großen Grundstück, ideal für Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC lässt keine Wünsche offen und schafft ein behagliches Wohnambiente. Lassen Sie Ihrer Kreativität beim Innenausbau freien Lauf, um Ihr persönliches Wohlfühlparadies zu gestalten!
Merkmale
450 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch effiziente Heizkosten ermöglicht. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen zusätzlich zu den ökologischen Vorteilen einen finanziellen Vorteil bei den Energiekosten bietet. Zu den weiteren Highlights gehören eine hochwertige Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m, die großzügige und lichtdurchflutete Räume garantiert.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
470484 €470.484 €
6.721,20 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
527.270 €1
Kaufpreis
470.484 €
Kaufnebenkosten
56.786 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.057 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.581 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.796 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.352 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heidhausen, Essen (45239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Essen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem, sodass Sie schnell in andere Teile der Stadt gelangen. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen zu aktiven und entspannten Stunden ein.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück.
Das Beste an unserem Weg ist, dass Sie viel Geld sparen können. Zum Beispiel fallen die Kaufnebenkosten nur für das Grundstück an und nicht für das gesamte Objekt. Das kann schnell mehr als 30.000 EUR ausmachen.
Sie wollen wissen, wie das allkauf-Konzept funktioniert? Dann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca. 202.475,00 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Hier finden Sie uns in Wuppertal - https://www.google.com/search?client=firefox-b-d&q=allkauf+wuppertal
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2nyja5b
Referenznummer: 3620-10-kw05-152301
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?
