Bauernhaus zum Kauf
240000 €
1.022 €/m²
9 Zimmer • 230 m² • 4.285 m² Grundstück

Historisches Bauernanwesen mit Scheune, zusätzlichem Baugrundstück und umfangreichem Landbesitz

Das hier angebotene, ca. 1822 errichtete, Bauernhaus präsentiert sich als großzügiges Anwesen mit historischem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 9 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude, eine Garage sowie eine große Scheune aus dem Jahr 1945, die sich ideal für landwirtschaftliche, handwerkliche oder lagerbezogene Zwecke eignet.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen Stallbereich, der sich ideal für die Haltung von Pferden oder anderen Tieren eignet.
Die vorhandenen Flächen bieten insgesamt sehr gute Voraussetzungen für Tierhaltung sowie die Nutzung als Pferdehof oder landwirtschaftlich orientiertes Anwesen. Durch die großzügigen Außenbereiche eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Weidefläche, Ausläufe oder eine individuelle Nutzung.

Ein besonderes Highlight stellt das angrenzende, separat als Flurstück ausgewiesene, Baugrundstück dar, das zusätzliche Entwicklungsoptionen eröffnet.
Darüber hinaus sind mehrere Wald- und Feldgrundstücke im Grundbuch enthalten, welche im Angebotspreis bereits berücksichtigt sind. Die Felder sind überwiegend verpachtet, während die Waldflächen, insbesondere im Zusammenhang mit dem vorhandenen Holzvergaserkessel, von praktischem Vorteil sind.

Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges Anwesen mit historischer Substanz, großzügigem Platzangebot und attraktiven Erweiterungs- und Nutzungsperspektiven in ländlicher Lage von Freienorla.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
4.285 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
offener Kamin
Garten

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1822
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

240000 €

1.021,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

265.368 €1

Kaufpreis

240.000 €

Kaufnebenkosten

25.368 €

Notarkosten (1,5%)

3.600 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.568 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Freienorla (07768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der idyllischen Gemeinde Freienorla, gelegen im malerischen Saale-Holzland-Kreis in Thüringen, bietet sich eine einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Bauernhaus/Hof zu erwerben.
Der Ort liegt ruhig im Orlatal und ist von Wiesen, Feldern und Waldflächen umgeben, was ein naturnahes und entspanntes Wohnumfeld bietet.

Freienorla ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Der Bahnhof Freienorla liegt im Ort und wird von Regionalzügen Richtung Jena und Pößneck bedient. Die Züge verkehren nach Fahrplan in regelmäßigen Abständen. Die Fahrt mit der Bahn zum Bahnhof Jena Paradies dauert etwa 21-23 Minuten. Auch der nahe Bahnhof Orlamünde ist erreichbar und bietet zusätzliche Zugmöglichkeiten. Darüber hinaus bestehen regionale Busverbindungen im Umfeld (z.B. Schüler- und Linienbusse), die Freienorla mit benachbarten Orten wie Orlamünde und Kahla verbinden.

Im Ort selbst gibt es eine kommunale Kindertagesstätte ("Nesthäkchen") mit Betreuung für Kinder im Kindergartenalter; weitere Einrichtungen im Umfeld der Verwaltungsgemeinschaft ergänzen das Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend in den benachbarten Orten. Die Lage innerhalb des Ortes ist dörflich geprägt und zeichnet sich durch überwiegend wohnwirtschaftliche und landwirtschaftliche Bebauung aus.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Stichworte Bundesland: Thüringen