Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihren Traumbungalow in Battenberg (Pfalz), einem idyllischen Ort, der Wohnen auf dem Balkon der Pfalz perfekt verkörpert. Dieses charmante Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 189 m² erstreckt sich diese Immobilie über 2 Etagen und bietet Platz für die ganze Familie. Die Aufteilung umfasst 5 Zimmer, 4 geräumige Zimmer, den offenen Wohn/Essbereich mit Anbindung auf die Terrasse und 2 moderne Bäder, die für ausreichend Privatsphäre und Komfort sorgen.
Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich begeistern. Der Bodenbelag aus Fliesen verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz und ist pflegeleicht. Ein praktischer Abstellraum und ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort für Kochbegeisterte und schafft eine einladende Atmosphäre für Familienessen und gesellige Abende. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden an kühlen Abenden und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Hier können Sie die sonnigen Tage auf der ca. 50 m2 großen Terrasse verbringen oder im Saunabereich entspannen und neue Energie tanken.
Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert. Das Badezimmer wurde 2010 renoviert, das Gäste-WC 2016. Die Ölheizung erhielt 2016 einen neuen Brenner und 2022 wurde das Dach komplett erneuert. Der Fliesenbelag stammt aus dem Jahr 2016 und die Einbauküche wurde im Oktober 2024 neu verbaut.
Dieses Haus in Battenberg (Pfalz) bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine Oase der Ruhe und des Komforts. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen.
Merkmale
Bezug: sofort
757 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
639000 €639.000 €
3.380,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
706.542 €1
Kaufpreis
639.000 €
Kaufnebenkosten
67.542 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.812 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Battenberg (Pfalz) (67271)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie in Battenberg (Pfalz), einem idyllischen Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit bietet. Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsmittel gewährleistet.
Battenberg (Pfalz) liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Pfalz, bekannt für ihre Weinberge und reizvollen Wanderwege. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der größeren Städte, wie Bad Dürkheim, Grünstadt, Kaiserslautern und Ludwigshafen, nur eine kurze Fahrt entfernt.
Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Sicherheit einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohnlage. Battenberg (Pfalz) ist der ideale Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Beste aus beiden Welten - Stadt und Land - genießen möchten.
