Mehrfamilienhaus zum Kauf
795000 €
4.889 €/m²
6 Zimmer • 162,6 m² • 602 m² Grundstück

Freistehendes Zweifamilienhaus in Kelkheim-Hornau

Dieses attraktive, freistehende Zweifamilienhaus in bester Lage von Kelkheim-Hornau vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Umgebung mit Weitblick bis zum Odenwald.
Aufgeteilt in zwei identisch geschnittene Wohnungen mit jeweils über 80 m² Wohnfläche, bietet die Immobilie sowohl Familien als auch Mehrgenerationen- oder Anlagekonzepten ideale Nutzungsmöglichkeiten.
Beide Wohnungen sind lichtdurchflutet und verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohn- und Essbereich, separater Küche, zwei Schlafzimmern, modernem Tageslichtbad sowie Zugang zu Terrasse bzw. Balkon. Der wohnraummäßig ausgebaute Spitzboden, der über eine Auszugstreppe erreicht werden kann, bietet zusätzlich Raum für die Ausübung von Hobbys und verfügt über ein eigenes Duschbad.
Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen des weiten Blicks über die Taunuslandschaft bis hin zum Odenwald ein.
Der Eigentümer hat die Wohnungen mit viel Liebe zum Detail laufend modernisiert, sodass sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Das Zweifamilienhaus in begehrter Lage - perfekt für kleine Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Lagequalität und Weitblick zu einem Angebot, das in Kelkheim-Hornau nur selten zu finden ist.

Merkmale

602 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Fernblick

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1972

Preisdetails

Kaufpreis

795000 €

4.889,30 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

795.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Geschätzte Gesamtkosten

886.981 €1

Kaufpreis

795.000 €

Kaufnebenkosten

91.981 €

Notarkosten (1,5%)

11.925 €

Grunderwerbsteuer (6%)

47.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.381 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kelkheim (65779)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der charmante Stadtteil Hornau verbindet die idyllische Atmosphäre eines grünen, gewachsenen Wohngebiets mit der ausgezeichneten Infrastruktur der Stadt Kelkheim - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Hornau besticht durch seine freundliche, nahezu dörfliche Struktur, die von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Parks und ruhigen Seitenstraßen geprägt ist. Hier genießen Bewohner ein naturnahes Umfeld, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Der nahegelegene Taunus mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen, der Rettershof sowie das Natur- und Freizeitgebiet Gundelhardt bieten perfekte Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar; Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Angebote sorgen für ein vielseitiges und lebendiges Gemeinschaftsleben. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants.
Die Verkehrsanbindung macht Hornau besonders attraktiv für Pendler: Der Bahnhof bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt und mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt, Wiesbaden und den Flughafen innerhalb kurzer Zeit.
Kelkheim-Hornau ist ein Wohnort, der Ruhe, Natur und urbane Nähe harmonisch verbindet - ein idealer Standort für alle, die ein hochwertiges und familienfreundliches Umfeld suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie jetzt Ihren Individuellen Besichtigungstermin: 06192/20 68 20 Kennzeichen 2 Bäder, Ausstattung normal, Bad mit Dusche, Doppelgarage, Einbauküche, vollständig unterkellert , Terrasse, Tageslichtbad, Kunststoffenster, Garten, Eigennutzung, Ausstattung gehoben, EBK, Fernblick Infrastruktur Ärzte, Apotheke, Bahnhof, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeit, Flughafen, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, S-Bahn-Anschluss, Schule

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Über den Anbieter

Hähnlein & Krönert Immobilienmakler GmbH

Wickerer Weg 13 - 15, 65719 Hofheim

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 254ZBWU8RJHI

Referenznummer: 320

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