Sonstiges zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
Preis auf Anfrage
500 m²
Super Investment: 10 Neubauwohnungen im Paket - Betreutes Wohnen in Leinfelden-Echterdingen
Fertigstellung Q1 / 2026 . Top-Bauqualität . Investorenobjekt in Bestlage
Umständehalber wird ein Paket aus 10 hochwertigen Neubauwohnungen in der Wohnanlage Betreutes Wohnen, Gartenstraße 13, Leinfelden-Echterdingen angeboten. Parallel erfolgt der Verkauf weiterer einzelner Wohnungen.
Das Gebäude wurde 2025 fertiggestellt und zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und ein zukunftsfähiges Nutzungskonzept aus. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 46 m² und 58 m², sind barrierearm und hochwertig ausgestattet. Die Endfertigstellung kann kurzfristig erfolgen. Überwiegend sind lediglich noch die Bodenbeläge (Parkett) einzubringen sowie die Gartenanlagen herzustellen. Die Fachbetriebe wurde bereits beauftragt.
Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und praktische Details wie Abstellräume und Waschmaschinenanschlüsse machen den Alltag leichter. Besonders wertvoll: Die Kooperation mit der Diakoniestation gibt Sicherheit und Geborgenheit. Ob kleine Alltagshilfen oder Pflege in den eigenen vier Wänden - kompetentes Fachpersonal steht den Bewohnern jederzeit zur Seite. Gemeinsame Aktivitäten im hauseigenen Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten fördern Austausch und Miteinander. Hier ist ein Wohnkonzept entstanden, das nicht nur auf heute, sondern auch auf morgen ausgerichtet ist: Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt und sich wohlfühlt.
Das Projekt umfasst insg. 42 Wohnungen, zu ca. einem Drittel an Privatnutzer oder -vermieter verkauft wurden. Mehrere Wohnungen daraus wurden bereits in KW 41/2025 übergeben.
Dieses Paket-Angebot richtet sich insbesondere auch an renditeorientierte Investoren mit Interesse an langfristigen, nachhaltigen Bestandsimmobilien. Das Konzept 'Betreutes Wohnen' bietet stabile Nachfrage und erfüllt zunehmend ESG-Kriterien institutioneller Anleger und Family Offices. Ein hochwertiges Neubau-Investment mit ESG-konformem Nutzungskonzept, in Top-Lage der Region Stuttgart, geeignet für langfristige Bestandshaltung mit stabilen Mieterträgen.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
10 Stellplätze: 10 Duplex-Stellplätze
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Ausstattung / Objektdetails: . Nutzung: Betreutes Wohnen / Kapitalanlage . Baujahr: 2025 - 2026 . Wohnfläche: ca. 46 - 58 m² je Einheit . Anzahl: 10 Wohnungen im Paket . Zustand: Neubau (Endfertigstellung kurzfristig) . Energieeffizienz: Neubau-Standard (KfW 55 o. ä.) . Besichtigung: nach Vereinbarung jederzeit möglich . Parkierung in Tiefgarage (Combi-Parker) . Großer Gemeinschaftsraum nebst Gemeinschaftsgarten . Attraktive, großzügige Zentral-/Empfangshalle
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
10 Duplex-Stellplätze Nettorendite Soll in %: 4
Lage
Echterdingen, Leinfelden-Echterdingen (70771)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort Leinfelden-Echterdingen bietet eine erstklassige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zu Stuttgart, Flughafen und Messe, sowie eine hohe Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnen.
Die Residenz selbst befindet sich in Echterdingen- sehr zentral und dennoch angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken, Boutiquen und Banken etc. sind fußläufig erreichbar, ebenso die Bus- und Verkehrsanbindungen. So ist man schnell in den umliegenden Städten oder auf der Autobahn - und genießt trotzdem die Vorzüge einer entspannten Wohnlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
USP:
? Neubauprojekt in Top-Lage der Metropolregion Stuttgart ? Nachhaltiges Nutzungskonzept "Betreutes Wohnen" mit gesicherter Nachfrage ? Hochwertige Ausstattung & barrierefreie Bauweise ? Ideales Anlageobjekt für institutionelle Investoren ? Top-Lage im südlichen Ballungsraum Stuttgart
