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489.833 €
3 Zimmer  •  113,6 m²  •  367 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
489833 €
4.310 €/m²
3 Zimmer  •  113,6 m²  •  367 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit 113 m² auf 367 m² in Bergheim

Neubau-Doppelhaushälfte mit 113 m² - individuell geplant, schlüsselfertig vorbereitet.
Diese projektiert gefertigte Doppelhaushälfte bietet auf 113,64 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Etagen. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für eine komfortable Raumaufteilung, die individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst wird. Das Haus wird komplett nach Ihren Wünschen gefertigt und erfüllt serienmäßig den KfW-Effizienzhaus-55-Standard.

Der angegebene Preis versteht sich inklusive Grundstück, Kaufnebenkosten und geschätzter Baunebenkosten im Aktiv Time Paket.

Merkmale

  • 367 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte überzeugt durch eine hochwertige Holzrahmenbauweise mit moderner, energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zur Qualitätssicherung gehören eine Echtholztreppe, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen und Fliesen sowie ein Dämm- und Beplankungspaket für optimalen Wärmeschutz. Das Dienstleistungspaket Active Time übernimmt für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, sodass Sie den Trockenbau selbst gestalten können - eine perfekte Kombination aus Unterstützung und Eigenleistung.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
489833 €
4.310,39 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
548.955 €1
Kaufpreis
489.833 €
Notarkosten (1,5%)
7.347 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.839 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.487 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.449 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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BüsdorfBergheim (50129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich im neu erschlossenen Neubaugebiet von Bergheim, das durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitaktivitäten in der Natur sowie vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten runden die attraktive Lage ab. Durch die Nähe zu Verkehrsanbindungen sind Sie zudem bestens mit umliegenden Städten verbunden - ideal für Berufspendler und Familien.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren Fertighäusern nehmen wir Ihnen viele Unsicherheiten ab, denn wir bieten kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Unsere flexiblen Dienstleistungspakete - vom VIELBESCHÄFTIGTEN über den AMBITIONIERTEN bis zum HEIMWERKER - geben Ihnen die Freiheit, den Ausbau Ihres Hauses nach Ihrem persönlichen Zeitplan und Können zu gestalten. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten, das Ihnen Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation abnimmt, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie umfassende Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Malte HellwigDein Kontakt
Online-ID: 26D12P11Q4G3
Referenznummer: 4264-DO1BPAT240326
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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