2 Zimmer • 45 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2026
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
140000 €140.000 €
3.111 €/m²
2 Zimmer • 45 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Charmante Singlewohnung
Modernes Single-Glück: Renovierte 45 m² zum Sofort-Verlieben! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 45 m² große Eigentumswohnung besticht durch ihre erstklassige Zentrumslage. Hier haben Sie alles, was das urbane Herz begehrt, direkt vor der Haustür.
Das Beste: Die kostenintensiven Renovierungen sind bereits erledigt! Freuen Sie sich auf ein brandneues Badezimmer inklusive moderner Toilette sowie eine gepflegte Einbauküche, die bereits auf Ihren ersten Kochabend wartet. Die Wohnräume präsentieren sich frisch renoviert und hell. Lediglich bei den Böden und Innentüren haben Sie die Freiheit, mit wenig Aufwand Ihr persönliches Design-Statement zu setzen.
Flexibilität pur: Sie möchten keine Möbel schleppen? Die geschmackvolle Einrichtung kann ganz oder teilweise nach Absprache gegen Entgelt übernommen werden. Perfekt für Singles oder Pendler!
FÜR KAPITALANLEGER: Top-Investment: 45 m² mit renoviertem Bad & Einbauküche Sichern Sie sich ein Stück Immobilien-Zukunft im Stadtzentrum von Vöhringen!
Dank des sanierten Badezimmers und der vorhandenen Einbauküche minimieren Sie Ihr Investitionsrisiko und die Instandhaltungsrücklagen der nächsten Jahre. Die zentrale Lage garantiert Ihnen eine dauerhafte Vermietbarkeit und eine exzellente Mieterstruktur.
Ihr Rendite-Plus: Da die Einrichtung ganz oder teilweise nach Absprache übernommen werden kann, bietet sich hier die lukrative Möglichkeit des "Möblierten Wohnens auf Zeit". Die Kombination aus Zentrumslage und fertiger Ausstattung ermöglicht Spitzenmietsätze bei gleichzeitig geringem Verwaltungsaufwand. Nutzen Sie das Aufwertungspotenzial bei Böden und Türen für eine gezielte Wertsteigerung Ihres Portfolios!
Merkmale
frei ab 01.09.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen: Die Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung/Apartment genutzt und ist voll möbliert. Optional kann die Einrichtung vollständig oder in Teilen gegen Entgelt übernommen werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
3.111,11 €/m²
Hausgeld
180 €180 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
147.700 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
7.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vöhringen (89269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Leben. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Parkplatz kann im Innenhof für 40,-mtl gemietet werden. Ein Abstell- / Lagerraum ist nach Absprache verfügbar.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
