Werkstatt zum Kauf

105000 €105.000 €

83,6 m² Lagerfläche

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Wien, Döbling / Wien 19., Döbling (1190)

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Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Werkstattfläche im Souterrain eines gepflegten Altbaus. Die Immobilie befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, direkt auf der Barawitzkagasse, und liegt im Keller eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910.
Die Fläche umfasst rund 83,6 m² und verteilt sich auf drei funktional nutzbare Räume. Straßenseitige Fenster sorgen für Tageslicht, die Raumhöhe beträgt bis zu ca. 3,00 m. Die Fläche ist parifiziert und als Werkstätte gewidmet. Ein eigener Stromverteiler ist vorhanden und befindet sich im Eingangsbereich.
Dank der soliden Bauweise sowie der flexiblen Raumteilung eignet sich die Fläche ideal als Lager, Atelier, Werkstätte oder Hobbyraum, abhängig von der jeweiligen Vorstellung. Die Kellerfläche wurde grundgereinigt und entrümpelt. Ein direkter Straßenzugang ist nicht vorhanden. Die monatliche Vorschreibung für 2025 betrug rund EUR 293,52,- inkl. Rücklage, Betriebskosten und USt.

Sonstiges Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: Keller/Souterrain
Strom: ja - eigener Verteiler
Lift: nein
Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei zugänglich.

Information und Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit dem Vertragserrichter

Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Stichworte Nutzfläche: 83,60 m², Gesamtfläche: 83,60 m², Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.96, Distanz zur Autobahn: 1.14, Distanz vom Zentrum: 4.17, Distanz zur Hauptschule: 2.79