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Preis auf Anfrage
8 Zimmer  •  232 m²  •  999 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
8 Zimmer  •  232 m²  •  999 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Saniertes Einfamilienhaus im LK Biberach: Riesiges Grundstück, Top-Energieeffizienz & monatlicher Cashflow durch Einliegerwohnung + PV-Anlage

Suchen Sie ein Zuhause, das Ihnen nicht nur Platz, sondern auch finanzielle Freiheit schenkt? In einer herrlich ruhigen und bodenständigen Nachbarschaft im Landkreis Biberach wartet ein echtes Gesamtpaket auf Sie. Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail energetisch top saniert – hier heißt es: Einziehen und das Leben genießen, ohne Modernisierungsstress. Das riesige Grundstück bietet genau die Freiheit, die man heute kaum noch findet. Ob Abenteuerspielplatz für die Kinder, eigener Gemüsegarten oder einfach eine grüne Oase zum Entspannen – hier setzen nur Ihre Ideen die Grenzen. Für Fahrzeuge und Hobbys stehen eine massive Doppelgarage und enorme zusätzliche Flächen bereit. Das Beste daran: Das Haus arbeitet für Sie!!! Eine vermietete Einliegerwohnung sorgt für verlässliche, monatliche Nebeneinnahmen. Zusätzlich sichert Ihnen eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einem fantastischen, alten Einspeisetarif eine stattliche monatliche Gutschrift, die Ihre laufenden Kosten massiv senkt. Flexibilität wird auch beim Heizen großgeschrieben. Sie entscheiden selbst, wie Sie es gemütlich warm haben wollen. Ein Haus, das Ihnen den Rücken freihält und Platz für alle Lebenslagen bietet. Neugierig geworden? Dann beachten Sie bitte folgenden Hinweis zur Anfrage: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Zeitgründen ausschließlich Anfragen mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular (vollständiger Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Postanschrift) bearbeiten können. Unvollständige Datensätze können leider nicht berücksichtigt werden. Nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit allen Details, Bildern und dem virtuellen 360° Rundgang zu.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 999 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Keller
  • Garage, Außen-Stellplatz
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr 1924 Kernsaniert 2000-2008 Vollständig dokumentiert, Rechnungen vorhanden Gesamtwohnfläche ca. 232 m² Einliegerwohnung ca. 69 m² Vermietet für 600 € kalt Grundstück 999 m² Rund 500 m² zusätzliche Nutzfläche Ausbaupotenzial für Gewerbe, Lager, Werkstatt, Atelier, zusätzliche Wohnungen, Appartements, Monteurzimmer Starkstrom vorhanden Autowerkstatt möglich, Hebebühne integrierbar Stellflächen für Wohnmobil, Wohnwagen, Baumaschinen Wasser-/ Heizungsrohre in Nebenbereichen vorbereitet, daher Ausbau technisch gut anschließbar 50.000 Liter-Zisterne für Garten und WC Große Gartenfläche, nutzbar und gestaltbar Doppelgarage massiv und breit Heizung: Öl oder Schaltholzkessel Photovoltaikanlage 18,45 KW, Vergütung 46,75 Cent, Einnahmen ca. 672 €/Monat Energetisch optimiert auf damaliges Maximum (Dämmung, Fenster, Technik)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1924
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

address-icon
Betzenweiler (88422)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Betzenweiler ist ein kleiner, ruhiger Ort im Landkreis Biberach, geprägt von solider Nachbarschaft, klarer Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Zentren wie Bad Buchau, Riedlingen und Biberach. Die Region ist bodenständig, sauber mit guter Verkehrsanbindung über die B311 und solide Versorgung im Alltag. Schulen, Einkauf, medizinische Versorgung - alles im realistischen Radius ohne Großstadtstress. Für Menschen, die Ruhe, Platz und Verlässlichkeit suchen, ist der Standort funktional und unkompliziert.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Wuhrstr. 3, 88422 Bad Buchau
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Online-ID: 26IN1P88BKRG
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