Freifläche zum Kauf

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800 m² Lagerfläche

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Oyten (28876)

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Grundstück mit offener Lagerhalle als Abrissbestand

Mit einer Grundstücksfläche von rund 10.000 m² eröffnet diese Liegenschaft attraktive Entwicklungsperspektiven in verkehrsstrategisch besonders günstiger Position. Die Anschlussstelle der A1 befindet sich in direkter Nähe, das Bremer Kreuz ist in lediglich etwa 3,5 Kilometern erreichbar. Dadurch besteht eine unmittelbare Anbindung sowohl an die Nord-Süd-Verbindung der A1 als auch an die Ost-West-Achse der A27. Für Unternehmen mit regionalem wie überregionalem Logistikbedarf ergeben sich daraus hervorragende Standortvorteile.

Das Areal liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 51 "An der Autobahn" der Gemeinde Oyten und ist Teil eines etablierten Gewerbe- und Industriestandortes.

Planungsrechtlich handelt es sich um ein eingeschränktes Industriegebiet im Sinne des § 6 BauNVO. Zulässig sind gewerbliche sowie industrielle Nutzungen unter Einhaltung der festgesetzten Immissionsrichtwerte. Einzelhandelsnutzungen sind grundsätzlich nicht vorgesehen; betrieblich untergeordnete Verkaufsflächen sind lediglich als Nebenfunktion möglich.

Die baulichen Kennzahlen ermöglichen eine intensive Nutzung des Grundstücks:
Die Grundflächenzahl von 0,8 erlaubt eine weitreichende Überbauung. Mit einer Baumassenzahl von 6,0 sind auch großvolumige Hallenstrukturen realisierbar. Es gilt die offene Bauweise; Gebäude mit Längen von mehr als 50 Metern sind zulässig. Die maximal festgesetzte Gebäudehöhe beträgt 39 Meter über Normalnull. Technische Aufbauten dürfen bis zu 40 Meter über Normalnull errichtet werden, jeweils mit einer maximalen Grundfläche von 50 m².

Für die verkehrliche Erschließung können bis zu zwei Zu- und Abfahrten vorgesehen werden, jeweils mit einer Breite von maximal 10 Metern.

In Summe vereint dieses Grundstück eine hohe bauliche Ausnutzbarkeit mit einer infrastrukturell starken Lage. Die Kombination aus nahezu vollflächiger Bebauungsmöglichkeit, großzügigen Höhen- und Massenvorgaben sowie der unmittelbaren Autobahnnähe schafft vielfältige Optionen für industrielle und gewerbliche Entwicklungsvorhaben.

Das Angebot erfolgt im Rahmen einer diskreten Vermarktung.
Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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