Zwei Grundstücke, ein Wohnhaus mit Platz für Mehrgenerationen Wohnen bei Bad Waldsee
Dieses außergewöhnlich große Wohnhaus bietet mit 220 m² Wohnfläche und 7,5 Zimmern genügend Platz für die ganze Familie. Im Jahre 1861 wurde das ursprüngliche Gebäude errichtet und über mehrere Generationen stetig ausgebaut und erweitert. Heute ist das Einfamilienhaus auf den neuesten Stand der Technik aufgrund einer umfangreichen Sanierung in den Jahren 2017-2018.
Die Größe der Immobilie und die technischen Voraussetzungen ermöglichen das Wohnen auf 3 Ebenen.
Ein neues Heizsystem, eine PV-Anlage für den Eigenverbrauch sowie eine Wärmepumpe für das Brauchwasser sorgen für ein optimales Energiemanagement im Gebäude.
Ein weiteres Highlight ist das separate Grundstück direkt neben dem Gebäude. Hier wurde 2021 ein Carport für Wohnmobile errichtet. Im Anschluss zum Carport befindet sich eine voll unterkellerte Doppelgarage mit Werkstatt.
Genießen Sie sonnige Tage auf diesem Grundstück mit der ganzen Familie. Egal ob Grillkota, Außendusche oder Outdoorküche - dieses Grundstück ist ein wahrer Traum für alle Naturliebhaber.
Aktuell ist die Immobilie durch die Eigentümer selbst bewohnt. Dieses Haus befindet sich im Bad Waldseer Teilort Gaisbeuren.
Ausstattung: - Massivbauweise - neue Bodenbeläge (2017) - Bad Erdgeschoss mit Dusche und Wanne (2022) - helle, gut geschnittene Räume - West-Balkon & Süd-Ost Balkon - hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (2017) - zweites Bad im Dachgeschoss
Sonstiges: - extra hohes Wohnmobil-Doppelcarport - Doppelgarage voll unterkellert mit Werkstatt - Infrarotsauna - PV-Anlage ca. 5 kWp (2018)
Heizung: - Pelletöfen mit Wärmeluftverteilung - Marmor-Infrarotplatten unterstützend - Wärmepumpe für Brauchwasser
Merkmale
Bezug: nach Absprache
561 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
5 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1861
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.495,45 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
603.790 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
54.790 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
16.360 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaisbeuren, Bad Waldsee (88339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Waldsee ist geprägt durch seine einzigartige Lage zwischen zwei Seen, dem Stadtsee und dem Schlosssee. Barock und Gotik stehen in der über 700 Jahre alten Stadt einträchtig nebeneinander. Der Kneippkurort liegt eingebettet in die reizvolle Ferienregion Oberschwaben, am Rande des Allgäus, nur 40 km bis zum Bodensee. Gesundheitsbewusste Menschen finden in Bad Waldsee das ideale Umfeld für Gesundheitsurlaub, Badekur und Rehabilitation. Das hügelige Umland mit seinen Kirchen und Kapellen setzt ein i-Tüpfelchen oben auf. Aber auch die historische Innenstadt mit ihrem besonderen Reiz lädt ein zum Verweilen und Bummeln, zum Einkaufen und Entdecken. Ruhe und Erholung bietet die Umgebung von Bad Waldsee, sei es die Ried- und Moränenlandschaft oder das Naherholungsgebiet Tannenbühl.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017, nur Nichtraucher
