Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

495000 €495.000 €

3.667 €/m²

5 Zimmer  •  135 m²

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Käkenflur 14a, Langenhorn, Hamburg (22419)

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Objektbeschreibung Klasse und Ausstrahlung zählt!
Unser besonderes Angebot: eine individuelle Wohn oder Gewerbeeinheit beides ist möglich.

Diese Wohn- und Gewerbehaus Immobilie, Bj. 1984/85, hat 8 Einheiten, davon 2 Wohneinheiten, 5 Praxen/Büro und 1 Gewerbeeinheit (Restaurant).

Eine wunderbare Abwechslung bestehend aus dem charmantem *Ambiente bei der Arbeit* (am/und mit Menschen) und einem besonderen (Wohn-)Vergnügen. Wobei auch die „Versorgung des leiblichen Wohls“ in unmittelbarer Umgebung on top zur Verfügung steht.
Ein besonderes Gebäude mit besonderem Charme und nachhaltiger Wertigkeit, erstellt in massiver Bauweise.


Die Aussenfassade ist mit anspruchsvollem Rotklinker solide verblendet.

Die Kunsstoff- Fenster und Balkontüren wurden 2020 komplett erneuert, die Gestaltung ist aufgelockert und Ideenreich architektonisch hervorgehoben.

In das Satteldach im Dachgeschoss sind kleine, feine Gauben eingearbeitet.

Die gesamte Immobilie ist voll unterkellert. Neben den Technikräumen, den einzeln, abgegrenzten Abstellräumen für jede Einheit befindet sich dort auch eine äußerst praktische Tiefgarage mit 8 Plätzen, ein Tiefgaragenstellplatz ist jeder WE zugeschrieben. Die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich mit bequemer Einfahrt am Ende des Gebäudes.

Das Treppenhaus mit seinen anspruchsvollem Treppen Auf- und Abgang führt vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss mit dem Der Clou! - zusätzlich ein perfekter Fahrstuhl.

Diese Immobilie ist verbunden mit 635 m² Eigenland.

Nach Norden befindet sich im Übergang der Plaza und den Aussenparkplätzen ein ansprechend gestalteter, befestigter Zugang zum Gebäude, nach Süden ist das Grundstück eingefriedet mit altem Baumbestand.

Eine ansprechende Immobilie für Gewerbe und zum Wohnen, alles am Platz, ein echter Schatz! Raumaufteilung Die Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche nach Süden, hat 4 aneinander liegende, separate großzügig gestaltete Räume, die über den Flurbereich erreichbar sind.

Der Grundriss kann frei gestaltet werden möglich 2-5 Zimmer.
Ihr Wunsch... diese Einheit zu ihren für Sie perfekt angepassten Wohnzwecken umzubauen... - kann Realität werden. Nach Ihrer Idee verwandeln Sie diese wunderbare Wohneinheit ganz nach ihren individuellen Bedürfnissen in ihren Wohntraum.

Ein chices Zuhause für Ihr Er-Leben und Ihre Ideen....

Besichtigungstermine Freiheit besteht in der Gestaltung der Wohnfläche, da es hier keinen vorgegebene Grundriss gibt, also kaum feststehende Wände.

Ein Grundriss nach Ihren Wünschen und Ihren Vorstellungen, vor allem bedürfnisgerechte individuelle Gestaltung in einer bestehenden Immobilie!

Wo gibt´s denn sowas? In Ihrer ***Traumwohnung!***

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dem Flair und einem besonderem Charme in dieser Wohnung.

Ihr Ansprechpartner

MyIMMOPro
Thorsten Meyer
Immobilienfachwirt & DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung