Grundstück zum Kauf 1.290.000 € 853 m² Grundstück Haar 85540

Grundstück zum Kauf
1290000 €
1.512 €/m²
853 m² Grundstück

AIGNER - Großzügiges Grundstück mit der Möglichkeit zur Bebauung von zwei separaten Wohnhäusern

Willkommen zu Ihrem neuen Bauprojekt! Dieses großzügige Grundstück in Haar bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Das Grundstück besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Lage, ideal für alle, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur legen. Aktuell ist das angebotene Grundstück mit ca. 853 m² mit Altbestand bebaut.

Das Grundstück liegt im Gebiet des gültigen Bebauungsplans 47-1.
Die Bebaubarkeit ist nach § 3 Abs. 2 BauNVO und somit als reines Wohngebiet zu beurteilen.
Für das Hauptgebäude ist die Errichtung eines freistehenden Einzelhauses mit einem Vollgeschoss vorgesehen. Der geplante Baukörper weist eine Grundfläche von 15,4 m x 11,4 m auf (entspricht ca. 175,56 m²).
Vorgesehen ist außerdem ein zweigeschossiger Baukörper mit einer Grundfläche von 9,5 m x 12,0 m (entspricht ca. 114,0 m²). Die zulässige Bebauung umfasst zwei Vollgeschosse, sodass die potenzielle Geschossfläche bei bis zu ca. 228 m² liegt - in Einklang mit der Gesamtfläche von maximal 404 m².

Untergordnete Nebenanlagen im Sinne des § 4 BauNVO sind auch außerhalb der festgesetzten Bauräume zulässig. Grundsätzlich ist pro Wohngebäude nur eine Wohneinheit erlaubt. Insgesamt sind zwei Stellplätzte zulässig. Als Stellplatz sind Garagen, als auch offene sowie überdachte Stellplätze möglich. Von den Stellplätzen zu den neu errichteten Gebäuden ist ein ca. 2,00m breiter Fußweg, der für Not- und Bedarfsfälle befahrbar sein muss, vorzusehen. Das eben gelegene Grundstück ist voll erschlossen.

Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Behörde. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben im Exposé zu Bebauungskennzahlen keinerlei Haftung übernehmen.

Merkmale

853 m² Grundstück
voll erschlossen

Grundrisse

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Zustand der ImmobilieAbrissobjekt

Preisdetails

Kaufpreis

1290000 €

1.512,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Geschätzte Gesamtkosten

1.336.053 €1

Kaufpreis

1.290.000 €

Kaufnebenkosten

46.053 €

Provision für Käufer (3,57%)

46.053 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haar (85540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unmittelbar vor den Toren Münchens, erwartet Sie ein attraktives Wohnumfeld, das erstklassige Infrastruktur mit herausragender Familienfreundlichkeit vereint. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - sei es Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Arzt oder Apotheke - finden Sie in dieser lebendigen bayerischen Gemeinde mit florierendem Ortskern bequem zu Fuß. Die gelungene Kombination aus städtischer Nähe und Natur macht diesen Ort besonders lebenswert.

Die Gemeinde bietet zudem ein außergewöhnlich breites Sport- und Freizeitangebot. Direkt in der Nähe Ihrer neuen Immobilie liegen weitläufige Sport- und Freizeitparks, ein Hallenbad, ein Freibad, ein idyllischer Badesee sowie zahlreiche Fitnessmöglichkeiten. Das Bürgerhaus begeistert mit einem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm und im charmanten Jugendstilpark, ebenfalls in fußläufiger Entfernung, finden regelmäßig Kabarett- und Theatervorstellungen statt. Ein Kino, verschiedene Restaurants und gemütliche Biergärten runden das Angebot ab.
Auch für die jüngsten Bewohner ist bestens gesorgt. Neben einer Vielzahl an Kindergärten gibt es zwei Grundschulen, eine Mittelschule sowie eine staatliche Fachoberschule und das Ernst-Mach-Gymnasium. Weitere Bildungseinrichtungen wie eine Musikschule und die Volkshochschule Haar ergänzen das umfangreiche Angebot.

Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal: Die A99 sowie die S-Bahn-Station sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. So erreichen Sie den Marienplatz in ca. 40 Minuten und sind ebenso in kürzester Zeit in den Alpen.

Wohnen im Grünen, direkt an der Großstadt München: Haar verbindet auf eindrucksvolle Weise urbanes Flair mit traditioneller, bayerischer Lebensfreude.

Weitere Informationen

Sonstiges
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