Haus zum Kauf - Erstbezug 410.000 € 5 Zimmer 118,2 m² 94,4 m² Grundstück Am Steinacker 3 Hückelhoven 41836

Haus zum Kauf - Erstbezug
410000 €
3.469 €/m²
5 Zimmer • 118,2 m² • 94,4 m² Grundstück

5 Kompakte City-Häuser am Steinacker (Haus 2)

In bevorzugter Wohnlage von Hückelhoven entsteht ein attraktives
Neubauprojekt mit fünf modernen Reihenhäusern. Die durchdacht
geplanten Wohneinheiten kombinieren stilvolle Architektur mit
energieeffizientem Bauen und familienfreundlichem Wohnkomfort. Jedes
Haus verfügt über einen eigenen Stellplatz und einen privaten
Gartenanteil.

Merkmale

Bezug: 2026
3 Geschosse
94,4 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 5

Virtueller Rundgang

Video

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

410000 €

3.468,70 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

4,76% inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

459.487 €1

Kaufpreis

410.000 €

Kaufnebenkosten

49.487 €

Notarkosten (1,5%)

6.150 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

26.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.637 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Steinacker 3, Hückelhoven (41836)

Das Neubauprojekt liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen
Wohngegend von Hückelhoven im Kreis Heinsberg (NRW). Die Straße Am
Steinacker bietet eine angenehme Nachbarschaft mit guter Infrastruktur
und Anbindung.

Entfernungen:
Zentrum Hückelhoven: ca. 1 km
Autobahn A46: ca. 5 Minuten Fahrzeit
Einkaufsmöglichkeiten: < 1 km
Schulen & Kitas: fußläufig erreichbar
ÖPNV: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

N.I. Nordrheinische Immobilien UGMaklerbüro

Wildauer Platz 3, 41836 Hückelhoven

Herr Dursun BayriDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2kc3z5f

N.I. Nordrheinische Immobilien UG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Haus zum Kauf - Erstbezug410000 €410.000 €3.469 €/m²5 Zimmer • 118,2 m² • 94,4 m² GrundstückAm Steinacker 3, Hückelhoven (41836)AnrufenKontaktieren