Wohnung zur Miete750 €2,5 Zimmer • 100 m² • 2. Geschoss
750 €
2,5 Zimmer • 100 m² • 2. Geschoss
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung zu mieten.
Zur Miete steht eine großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss, die mit ca. 100 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen bietet.
Die Einheit verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und überzeugt insbesondere durch den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küchenzone. Die Küche ist bewusst ohne Einbauküche gehalten und ermöglicht Ihnen somit eine freie Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug und lässt sich komfortabel einrichten.
Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und schafft damit einen angenehmen Ort zur Entspannung im Alltag.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Kellerraum, der weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrische Rollläden, die nicht nur den Alltag erleichtern, sondern auch ein Plus an Sicherheit bieten.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone: Einer davon ist großzügig geschnitten und lädt zu entspannten Stunden oder geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Der zweite Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich aus zugänglich und schafft damit eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Bereits beim Öffnen der Rollläden wird die helle, freundliche Atmosphäre der Wohnung deutlich spürbar.
Es stehen keine privaten Stellplätze zur Verfügung, jedoch befinden sich öffentliche Stellplätze vor dem Objekt, die genutzt werden können.
Kaltmiete: € 750,00
Nebenkostenvorauszahlung: € 175,00 (inkl. Wasser, Heizkosten)
Strom: wird über den jeweiligen Anbieter selbständig abgerechnet
Kaution: 3 x Monatsmiete / über Bürgschaft möglich
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar.
Die Einheit verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und überzeugt insbesondere durch den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küchenzone. Die Küche ist bewusst ohne Einbauküche gehalten und ermöglicht Ihnen somit eine freie Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug und lässt sich komfortabel einrichten.
Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und schafft damit einen angenehmen Ort zur Entspannung im Alltag.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Kellerraum, der weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrische Rollläden, die nicht nur den Alltag erleichtern, sondern auch ein Plus an Sicherheit bieten.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone: Einer davon ist großzügig geschnitten und lädt zu entspannten Stunden oder geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Der zweite Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich aus zugänglich und schafft damit eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Bereits beim Öffnen der Rollläden wird die helle, freundliche Atmosphäre der Wohnung deutlich spürbar.
Es stehen keine privaten Stellplätze zur Verfügung, jedoch befinden sich öffentliche Stellplätze vor dem Objekt, die genutzt werden können.
Kaltmiete: € 750,00
Nebenkostenvorauszahlung: € 175,00 (inkl. Wasser, Heizkosten)
Strom: wird über den jeweiligen Anbieter selbständig abgerechnet
Kaution: 3 x Monatsmiete / über Bürgschaft möglich
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar.
Merkmale
- Bezug: sofort
- 2. Geschoss
Kurz zusammengefasst:
- Baujahr ca. 1954 (Umbau ca. 2012)
- Bauweise massiv
- Wohnflächen ca. 100,00 m²
- Etagen (gesamt) 3
- Etage 2
- Anzahl Zimmer 2,5 (Möglichkeit auf 3 Zimmer gegeben)
- Stellplatz öffentliche Stellplätze vor dem Objekt
- Rollladen ja (Elektrisch)
- Gäste-WC nein
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne & Dusche
- Abstellraum ja
- Einbauküche nein
- Balkon hinten Maße: ca. 4,62 x4,55 m²
- Keller ja
- Internet bis zu 175 MBit/s im Download & bis zu 50 MBit/s im Upload verfügbar (lt. Telekom)
- Baujahr ca. 1954 (Umbau ca. 2012)
- Bauweise massiv
- Wohnflächen ca. 100,00 m²
- Etagen (gesamt) 3
- Etage 2
- Anzahl Zimmer 2,5 (Möglichkeit auf 3 Zimmer gegeben)
- Stellplatz öffentliche Stellplätze vor dem Objekt
- Rollladen ja (Elektrisch)
- Gäste-WC nein
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne & Dusche
- Abstellraum ja
- Einbauküche nein
- Balkon hinten Maße: ca. 4,62 x4,55 m²
- Keller ja
- Internet bis zu 175 MBit/s im Download & bis zu 50 MBit/s im Upload verfügbar (lt. Telekom)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
- Baujahr1954
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartEtagenheizung
- EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
925 €
Kaltmiete
7,50 €/m²
750 €
Kaution
2250 €2.250 €
Lage
Emmerich, Emmerich am Rhein (46446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Genießen Sie etwas Straßengeschichte :-)
van-Gülpen-Straße
vom Großer Wall bis zur Gerhard-Storm-straße.
Die Anfänge der van-Gülpen-Straße liegen um das Jahr 1890. Seit Jahren, so heißt es 1892, haben Einwohner einen Weg vom Großen Wall über verschiedene Grundstücke zur Eisenbahn Dossierung (Böschung) gebahnt, ohne dass dieser Verkehr hätte gehindert werden können. Es ist daher ein dort belegenes Grundstück der Mennoitengemeinde angepachtet und über dasselbe ein Fußweg in Breite von 6 Fuß (1,80 m) angelegt worden, für welchen Weg 2,60 M an Pacht zu zahlen ist. Das beschloss die Stadtverordnung am 07. Februar gleichen Jahres.
Durch Beschluss der Stadtverordnetenversammlung vom 28. Juni 1907 wurde die neue Straße vom Großen Wall durch die projektierte Unterführung zum Hüttenweg (heute Gerhard-Storm-Straße), auf welcher die Zutphener Bahn in die Stadt geführt wird, von-Gülpen-Straße mit Rücksicht auf die großen Verdienste des Herren van Gülpen an dem Zustandekommen des Bahnunternehmens (Trambahn) benannt. So steht es in den Akten verzeichnet.
Quelle:
Straßen in Emmerich am Rhein
Walter Axmacher
van-Gülpen-Straße
vom Großer Wall bis zur Gerhard-Storm-straße.
Die Anfänge der van-Gülpen-Straße liegen um das Jahr 1890. Seit Jahren, so heißt es 1892, haben Einwohner einen Weg vom Großen Wall über verschiedene Grundstücke zur Eisenbahn Dossierung (Böschung) gebahnt, ohne dass dieser Verkehr hätte gehindert werden können. Es ist daher ein dort belegenes Grundstück der Mennoitengemeinde angepachtet und über dasselbe ein Fußweg in Breite von 6 Fuß (1,80 m) angelegt worden, für welchen Weg 2,60 M an Pacht zu zahlen ist. Das beschloss die Stadtverordnung am 07. Februar gleichen Jahres.
Durch Beschluss der Stadtverordnetenversammlung vom 28. Juni 1907 wurde die neue Straße vom Großen Wall durch die projektierte Unterführung zum Hüttenweg (heute Gerhard-Storm-Straße), auf welcher die Zutphener Bahn in die Stadt geführt wird, von-Gülpen-Straße mit Rücksicht auf die großen Verdienste des Herren van Gülpen an dem Zustandekommen des Bahnunternehmens (Trambahn) benannt. So steht es in den Akten verzeichnet.
Quelle:
Straßen in Emmerich am Rhein
Walter Axmacher
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.
Erleben Sie diese Immobilie individuell, einfach vom heimischen PC aus und frei von terminlichen Verpflichtungen.
Gerne lassen wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage den 3 D - Immobilienrundgang zukommen.
Navigieren Sie einfach und bequem per Mausklick.
Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem
Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein
E-Mail: info@bisschop-immobilien.de
Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auch den Immobilieneigentümern/innen gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihr vollständigen Daten zusenden.
Exposé-Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Voor onze Nederlandse klanten.
Heeft u vragen? Laat het ons maar weten! Als u geïnteresseerd bent in deze woning kunt u graag een afspraak met ons maken.
Ons kantoor is geopend van maandag tot vrijdag van 9:00 tot 17:00. Bovendien kunt u voor woensdag en zaterdag afspraken maken.
Hier vindt u ons:
Geistmarkt 14
Emmerich am Rhein
Tel.: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699
Wij zijn verplicht om erop te letten dat wij een verantwoordelijke omgang met de persoonlijke data van onze klanten garanderen. Daarom geven wij verdere informatie alleen door als u ons uw toestemming geeft. Bedankt voor uw begrip! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
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Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
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Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein
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Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699
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Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Emmerich am Rhein
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Über den Anbieter
Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein
Frau Sigrid BisschopDein Kontakt
Online-ID: 26CHI53AQ7GX
Referenznummer: MN127
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