Frisch sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche & ruhiger Lage in Düsseldorf-Unterrath
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Unterrath verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Sanierungsphase und wird zeitnah fertiggestellt - Sie beziehen somit ein nahezu neuwertiges Zuhause. Im Zuge der Sanierung werden sämtliche Wohnbereiche auf einen zeitgemäßen Standard gebracht, wodurch ein angenehmes und hochwertiges Wohngefühl entsteht. Die integrierte Einbauküche überzeugt durch neue, moderne Elektrogeräte und bietet mit Spülmaschine, Kühlschrank sowie Backofen alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Das Badezimmer wurde ebenfalls auf höchstem Niveau saniert und bietet neben einer modernen Ausstattung ausreichend Platz für zusätzliche Stauraumlösungen. Eine Waschmaschine ist bereits Bestandteil der Wohnung. Ergänzend dazu steht im angrenzenden Zusatzraum ein Trockner zur Nutzung zur Verfügung. Die Nutzung der Einbauküche, Waschmaschine sowie des Trockners erfolgt im Rahmen einer monatlichen Pauschale in Höhe von zusätzlich 100 €. Abgerundet wird das Angebot durch eine zukunftsorientierte Perspektive: Innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft bestehen bereits Überlegungen, die bestehende Ölheizung mittelfristig durch eine effizientere Lösung wie eine Gastherme oder Fernwärme zu ersetzen.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Keller
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.380 €
Kaltmiete
17,91 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
180 €
Kaution
3600 €3.600 €
Lage
Unterrath, Düsseldorf (40468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Unterrath - einer Lage, die strategisch sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindung vereint. Trotz der Nähe zum Flughafen überzeugt das direkte Umfeld durch eine angenehme Wohnatmosphäre und wenig Verkehrslärm. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte sind in kurzer Zeit angebunden. Diese Kombination macht die Lage sowohl für Berufspendler als auch für anspruchsvolle Mieter besonders attraktiv.
