Exklusives Wohnen vis-à-vis dem Herdergymnasium in Forchheim
Diese eindrucksvolle 5-Zimmer-Maisonettewohnung auf rund 193?m² Wohnfläche vereint großzügiges Raumgefühl mit hochwertiger Ausstattung. Sie erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines vollständig sanierten Wohnhauses und bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis - Erstbezug nach umfassender Modernisierung!
Über einen separaten Hauseingang gelangen Sie direkt in Ihr neues Zuhause. Die offene Raumaufteilung schafft helle, fließende Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Arbeitsbereichen.
Ein besonderes Highlight ist die große, sonnige Dachterrasse mit viel Platz für Lounge, Pflanzen oder gesellige Abende im Freien.
Merkmale
Bezug: ab sofort oder nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
Maisonette auf zwei Etagen (1/2. OG)
Eigener Eingang
Großzügiger Wohn-/Essbereich
5 gut geschnittene Zimmer
2 moderne Tageslichtbäder (Dusche & Wanne)
Zusätzliches Gäste-WC
Große Dachterrasse mit Weitblick
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Kelleranteil
Moderner Fliesenbelag
Hochwertige Türen, Fenster und Sanitär
Energieeffiziente Pelletheizung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Kaltmiete
10,28 €/m²
1.985 €
Nebenkosten
390 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Lage
Forchheim (91301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der wunderschönen Altstadt ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Den Bahnhof erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten. Ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten lässt zu keiner Zeit lange Weile aufkommen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. WEITERE INTERESSANTE ANGEBOTE FINDEN SIE UNTER www.huebner-immobilien-online Für Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte lassen Sie uns hierfür eine Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten zukommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025
