Bürofläche zur Miete 7 € 6 Zimmer 245 m² Bürofläche Oedenberger Straße 55 Nordostbahnhof Nürnberg 90491

Bürofläche zur Miete
7 €
/m²
6 Zimmer • 245 m² Bürofläche

Gewerbefläche mit Perspektive

Geschmackvolles und gepflegtes Geschäftshaus in Nord-Süd-ausrichtung mit fünf Etagen auf schönem Eckgrundstück. Der zentrale Eingangsbereich weist die Besucher zum richtigen Stockwerk, ob mit der Treppe oder bequem mit dem Aufzug. Die Flächen sind individuell planbar, Zusammenlegungen möglich.Büroeinheit rechts ca. 245 m² mit Empfang, 6 Büroräumen, Konferenzraum, Küche, Herren- und Damen-WC sowie Serverkammer

Merkmale

frei ab 01.06.2026
12 Monate
2. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Außen-Stellplatz

Die großen Fensterflächen nach Süden bringen sehr viel Tageslicht in die Arbeitsräume. Eine Gaszentralheizung sorgt für notwendige Wärme. In den Büroflächen ist derzeit pflegeleichter dunkler Teppichboden verlegt.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.600 €

Nettomiete

7 €/m²

1.250 €

Nebenkosten

350 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Provision für Mieter

2,38 Grundmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss

Kaution

3.750,00 €

Lage

Oedenberger Straße 55, Nordostbahnhof, Nürnberg (90491)

Nürnberg - Stadtteil Weigelshof Idealer Standort für konzentriertes Arbeiten in ruhiger, gepflegter Gegend nahe Zentrum. Mit besten Verbindungen nach Erlangen sowie ins Umland. Ca. 7 Minuten zur A 3 und 10 Minuten zum Flughafen. Mit der Buslinie 45 oder der 46 des VGN kommt die Belegschaft ans Ziel.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Clemens Rosendahl Immobilienservice

Am Behlanger 70, 90482 Nürnberg

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