Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Wohnlage von Beckingen-Erbringen und ist ideal für Kapitalanleger. Alle Wohnungen verfügen über separate Anschlüsse und eigene Zähler, was eine klare und unkomplizierte Abrechnung ermöglicht. 2 der Wohnungen wurden vollständig saniert, während die anderen beiden Wohneinheiten sich in gutem, renoviertem Zustand befinden. Mit einer Gesamtwohnfläche von 325 m² bietet das Objekt stabile Vermietbarkeit und attraktives Entwicklungspotenzial. Das große Grundstück rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Raum für Gestaltung oder Erweiterungen. Ein solides Investment in einer gefragten Wohnlage von Erbringen.
Merkmale
vermietet
3 Geschosse
2.000 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gartenmitbenutzung
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
1.381,54 €/m²
Provision für Käufer
Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erbringen, Beckingen (66701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Beckingen-Erbringen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Gute Anbindung an die B51 sowie kurze Wege nach Saarlouis und Merzig.
