Dieses gepflegte Eigenheim aus dem Jahr 1949 wurde in solider Massivbauweise errichtet, 1989 umfassend saniert und kontinuierlich in Stand gehalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² sowie zusätzliche Nutzfläche im Teilkeller bietet die Immobilie dabei eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld. Ideal für Familien.
Im Erdgeschoss stehen ca. 71 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf die links neben dem Eingang befindliche Küche, das geradeaus am Ende des Flurs mit einem Pelletofen und bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohnzimmer, das 2010 modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, den großen Hauswirtschaftsraum und den Flur. Der moderner Gas-Brennwertheizung aus 2021 ist in einem Nebenraum zu finden.
Die im DG gebotenen ca. 52 m² Wohnfläche werden über den neuen Treppenaufgang erreicht. Sie verteilt sich auf 4 gemütliche Schlafzimmer nebst Flur und WC-Raum.
Im beheizten Keller befinden sich ein wohnlich ausgebauter Party- und ein Hobbyraum,
Ein 1.000 MBit Glasfaseranschluss ermöglicht ein sorgenfreies Arbeiten auch von Zuhause.
Der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und funktional. Die 2015 erneuerte Überdachung der Südwest-Terrasse schafft einen geschützten Freisitz mit idealer Sonnenausrichtung. Ein Gartenhaus grenzt direkt an die gepflasterte Terrassenfläche an. Der Eingangsbereich wurde kürzlich mit neuen Stufen versehen, zusätzlich sorgen Strahler mit Bewegungsmelder unter dem Dachüberstand für Komfort und Sicherheit. Die Doppelgarage ist mit elektrischen Torantrieben ausgestattet und verfügt über eine großzügige Pflasterfläche zur Straße hin. Der Vorgarten wurde ansprechend mit Pflanzbeet, Steinsäulen und Wasserspiel gestaltet, neue Pflasterwege runden den gepflegten Gesamteindruck ab.
Sie können sich vorstellen hier mit Ihrer Familie zu leben? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf
Merkmale
Bezug: nach Absprache
728 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
Veranda
- umfangreiche Sanierung in 1989 - Einblasdämmung Gebäudehülle in 2010 - Gasheizung von 2021 - Pelletofen von 2015 inklusive Schornsteinsanierung - Erneuerung Eingangsbereich in 2015 - Dachüberstände mit Strahler - Erneuerung Treppe EG zum DG in 2015 - Bad mit ebenerdiger Dusche aus 2010 - Kunststoffisolierfenster, Schlafräume mit Rollläden - Glasfaseranschluss - Terrassenüberdachung von 2015 - Keller wohnlich ausgebaut - Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben - Gartenhütte - Kaminholzlager - Vorgarten neu gestaltet
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.211,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lahde, Petershagen / Lahde (32469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer verkehrstechnisch gut angebundenen Lage im Ort Lahde der zur Stadt Petershagen gehört. Die unmittelbare Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohnqualität und praktischer Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alltägliche Einrichtungen sind selbst fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sorgen nahgelegene Grünflächen, Felder, Gewässer und Radwege für Erholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die umliegenden Städte sowie wichtige Arbeitsstandorte schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das naheliegende Kohlekraftwerk ist bereits außer Dienst gestellt.
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
