7 Zimmer • 191 m² • 622 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
698000 €698.000 €
3.654 €/m²
7 Zimmer • 191 m² • 622 m² Grundstück • frei ab sofort
Modernes, großes 2 Familienhaus im Speckgürtel von Freiburg. Jetzt für 1.650,-- Euro* finanzieren!
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur viele Möglichkeiten und viel Platz für Ihre Familie. Es kostet Sie sehr wahrscheinlich auch nur 1.650,-- Euro im Monat. Die genaueren Angaben erhalten Sie von unserem Finanzierungsspezialisten Baufi-Zentrum Baden GmbH. Das gepflegte Zweifamilienhaus bietet Platz für zwei Familien und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 191 m². Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet. Das junge Zweifamilienhaus verfügt über zwei 3.5 Zimmerwohnungen und ist in einem wirklich sehr gepflegten Zustand. Die Garage mit elektrischem Torantrieb, der große Hof, sowie ein separate Außenstellplatz bietet viele Platz für alle Ihre Fahrzeuge. Das Haus ist voll unterkellert. Neben den Kellerräumen und dem Hauswirtschaftsraum (Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner) finden Sie hier eine Toilette mit Waschbecken und ein Raum der bereits zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Ein idealer Raum für Ihre Familienfeier, Ihr Homeoffice oder Ihrem Gästezimmer. Das Dachgeschoss des Hauses ist voll ausbaufähig. Hier liegen bereits alle notwendigen Anschlüsse.
Das Haus ist bereits komplett bezugsfrei. Somit haben Sie keine Doppelbelastung aus Miete und Finanzierung! Beide Wohnungen sind mit einer Einbauküche, einem Gäste-WC und einem praktischen, kleinen Abstellraum ausgestattet. Große Fenster und die Ausrichtung des Hauses sorgen für eine ideale Belichtung der Räume. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Wohnzimmer auf den Balkon (westliche Ausrichtung) und aus dem Esszimmer haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Ein Paradies für Ihre Kinder. Die Wohnung im Obergeschoss ist mit zwei großen Balkonen (südliche und westliche Ausrichtung) ausgestattet. Das Grundstück hat eine Größe von 622 m² und ist komplett eingefriedet. Die Beheizung erfolgt über eine junge Öl-Zentralheizung und im Erdgeschoss zusätzlich mit einem Schwedenofen. Ein top Angebot im Speckgürtel von Freiburg, in einer ruhigen Wohngegend von Rheinhausen und kurzer Anbindung an die A5.
Neugierig?? Dann schauen Sie sich gerne vorab unsere Online-360°-Besichtigung des Zweifamilienhauses an. So können Sie sich, ganz bequem von zu Hause aus, einen ersten räumlichen Eindruck im und um das Haus verschaffen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zweifamilienhaus.
Beachten Sie bitte auch die außergewöhnlichen Finanzierungskonditionen unseres langjährigen Finanzierungspartners Baufi-Zentrum Baden GmbH und sichern Sie sich Konditionen ab 2,8% mit langfristiger Zins-Sicherheit.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage
Merkmale
frei ab sofort
622 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
698000 €698.000 €
3.654,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. Der Käufer zahlt nach erfolgreicher Beurkundung eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. an die Firma Living First Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
771.779 €1
Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
73.779 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberhausen, Rheinhausen (79365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rheinhausen im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg. Rheinhausen ist eine idyllische Kleinstadt mit etwa 3.500 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Ortszentrum. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die umliegenden Grünflächen und Felder bieten viel Ruhe und Natur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahn A5 ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass auch größere Städte wie Freiburg oder Offenburg schnell zu erreichen sind. In Rheinhausen selbst gibt es zudem ein gut ausgebautes Radwegenetz. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Mischung aus Ruhe und ländlichem Charme, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzieren Sie Ihr Eigenheim mit 2,8% und langfristiger Zins-Sicherheit! Dieses außergewöhnliche Finanzierungsangebot bietet Ihnen unser langjähriger Finanzierungspartner Baufi-Zentrum Baden GmbH. Sprechen Sie uns gerne drauf an!
Bitte haben Sie Verständnis, das wir bereits vor einem Besichtigungstermin eine aktuelle Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank oder einen anderen Bonitätsnachweis erhalten möchten.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
