Reserviert! Traumhaus für junge Familien in Espenaus bester Lage
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Einfamilienhaus zum Kauf, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese neuwertige 6-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren 4 Schlafzimmern und 2 Bädern ein großzügiges Raumangebot von ca.169,6 m² Wohnfläche. Das dazugehörige Grundstück umfasst 609 m² und bietet viel Freiraum für Ihre Ideen.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und präsentiert sich in gehobener Ausstattung. Hochwertige Fliesen und elegantes Parkett sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre.
Zu den zahlreichen Highlights dieser Immobilie gehören:
- Ein geräumiges Carport und ein zusätzlicher Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge - Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum hinter dem Carport - Barrierefreier Zugang und ein separates Gäste-Dusch-WC für Komfort und Bequemlichkeit - Eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt kann übernommen werden - Ein gepflegter Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien - Ein vorbereiteter Kamin, der für gemütliche Abende sorgt kann problemlos nachgerüstet werden, Schornstein ist vorhanden
Die Lage in Espenau bietet eine ruhige und dennoch stadtnahe Umgebung. Die moderne Wärmepumpe und die Lüftungsanlage garantieren eine effiziente und umweltfreundliche Heizung und Luftqualität, was zu geringen Energiekosten beiträgt.
Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf perfekte Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.
P.S. Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen wurden die Möbel durch KI generierte Möbel ersetzt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
609 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.237,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
612.519 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
63.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schäferberg, Espenau (34314)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung Willkommen in Espenau, einer gewachsenen Gemeinde im Landkreis Kassel. Die Lage kombiniert Ruhe, Natur und kurze Wege - ohne Schönreden.
Espenau liegt wenige Kilometer nördlich von Kassel. Der Expressbus bringt Sie in ca. 10 Minuten direkt in die Kasseler Innenstadt. Vellmar wird alle 30 Minuten angefahren; von dort besteht eine direkte Anbindung mit der Tram. Für Autofahrer sind die A7 und die B7 schnell erreichbar.
Das Wohnumfeld ist ruhig und persönlich: - Straßenfest und offene, freundliche Nachbarschaft - Nur zwei direkte Nachbarn - Unverbaubarer Blick ins freie Feld - Werkstatt hinter dem Carport bleibt drin
Die Gemeinde bietet alles für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Sport- und Freizeitangebote.
Die Umgebung ist grün und klar strukturiert. Der Habichtswald und der Reinhardtswald liegen in direkter Nähe und bieten Raum für Bewegung und Erholung.
Fazit: Espenau ist kein Kompromiss. Es ist eine ruhige Wohnlage mit echter Nachbarschaft, freiem Blick und schneller Anbindung an die Stadt. Ideal für alle, die Platz, Natur und Verlässlichkeit suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine besondere Immobilie - Sie sind an näheren Informationen oder einem Besichtigungstermin interessiert? Dann fordern Sie direkt das ausführliche Exposé über die Kontaktfunktion der Immobilienportale oder unsere Webseite www.adams-heyder.de an. Bitte geben Sie dabei eine gültige Telefonnummer an, denn Sie erhalten im nächsten Schritt einen Anruf, ob Sie einen Besichtigungstermin wahrnehmen möchten.
Bitte beachten Sie, dass der Maklervertrag nur im Falle Ihrer Kaufabsicht wirksam wird und dieser zur Anzeige des Exposés verpflichtend ist. Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen.
Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir ermitteln professionell, kostenfrei und unverbindlich.
Jetzt Finanzierung berechnen! - https://www.mathias-nahrstedt.de/baufinanzierung.html
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 9.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.51, Distanz zum Bus: 0.38
