Auf dem hinteren Grundstück einer alten Blankeneser Villa befindet sich Ihr neues Büroloft.
Massiv gebaut und mit einem ganz besonderen Charme finden Sie hier die Möglichkeit, sich und Ihr Unternehmen in modern gestalteten Büroräumen zu entfalten.
Die Räumlichkeiten wurden 2017/2018 aufwändig renoviert, hier wurde auch die Heizung erneuert.
Merkmale
Bezug: sofort
Kein Keller
Bodenbelag: Parkett
Im kleinen Eingangsbereich befindet sich auch die Pantry für den Kaffee zwischendurch oder auch die kleine Lunch-Pause. Die Treppe rauf befindet sich dann die zu mietende Fläche, aufgeteilt in drei Räume.
Im ersten von den drei Räumen könnte ein Empfangsbereich oder auch eine gemütliche Lounge ihren Platz finden. Die beiden folgenden Büros laden geradezu zum Arbeiten ein. Toller Holzboden, die offene Balkenlage und die kleine Schräge lassen die kreativen Ideen nur so fließen.
Getrennte WCs im Erdgeschoss runden das Angebot ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.700 €
Nettomiete
1.500 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Es ist eine Courtage in Höhe von 2 Netto Kaltmieten zzgl. MwSt. verdient und fällig bei Unterzeichnung des Mietvertrages
Kaution
4500 €4.500 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR
Lage
Blankenese, Hamburg (22587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Hamburger Elbvorort Blankenese, einem der exklusivsten und charmantesten Stadtteile der Hansestadt. Blankenese vereint maritimes Flair, gewachsene Villenstrukturen und naturnahes Wohnen auf einzigartige Weise und zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Wohnadressen im Hamburger Westen.
Geprägt durch das historische Treppenviertel, stilvolle Altbauvillen sowie hochwertige Einfamilienhäuser bietet der Stadtteil ein außergewöhnlich attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Elbe mit ihren weitläufigen Spazierwegen, Stränden und Aussichtspunkten schafft ein besonderes Wohngefühl zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Das Ortszentrum rund um die Bahnhofstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit exklusiven Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wochenmärkte, Ärztehäuser und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und unterstreichen den komfortablen Alltag in dieser Lage.
Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist optimal: Über die S-Bahn-Linie S1 sowie gut ausgebaute Straßenverbindungen erreicht man die Hamburger City in ca. 25 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.
Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon! Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite.
Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m²
