Kapitalanlage 3 Familienhaus Renoviert Energieeffizienzklasse A
Das Reihenmittehaus wurde als Mehrfamilienhaus 1962 errichtet und 2010 vollständig renoviert. Die Heizung der Immobilien erfolgt mittels Wärmepumpe. Außerdem wurden eine neue Stromversorgung, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, neue dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, Holzbalken erneuert und auch der Keller den heutigen Ansprüchen hergerichtet. Sämtliche Bäder und die Böden wurden ebenfalls renoviert. Die Bäder sind mit einer Badewanne ausgestattet und haben ein Fenster. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit Balkon und großem Garten. Die Küche mit dem Esszimmer bildet eine Einheit. Im ersten Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine Zweizimmerwohnung mit Balkon. Im Dachgeschoss wurde ein Appartement errichtet. Das Haus ist vollständig unterkellert und jede Wohneinheit hat ein eigenes Kellerabteil. Vor dem Mehrfamilienhaus befinden sich 3 Stellplätze. Einhundertmeter entfernt wurde die Garage errichtet. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig und sehr gut vermietet.
Merkmale
Bezug: Sofort
vermietet
325,5 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Das Mehrfamilienhaus (Reihenmittelhaus) wurde 2010 vollständig renoviert.
- Fußbodenheizung Wärmepumpe - Stromversorgung - Wasser und Abwasser - Kunststofffenster 3-fach verglast - Holzbalken - Dachgeschoss ausgebaut - Keller hergerichtet - neue Bäder
Im EG befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit Balkon und Garten ca. 52 qm. Im ersten OG ebenfalls eine Zweizimmerwohnung mit Balkon. Im Dachgeschoss ein Appartement mit Balkon.
Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil. Es sind 3 Außenstellplätze und eine Garage vorhanden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
960000 €960.000 €
6.760,56 €/m²
Provision für Käufer
zuzüglich 3,57% der Kaufpreissumme incl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.047.072 €1
Kaufpreis
960.000 €
Kaufnebenkosten
87.072 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
33.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.272 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dachau (85221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt an die Landeshauptstadt München ist an dem nordwestlichen Bereich der gefragte Landkreis Dachau mit ca. 160.000 Einwohnern angebunden. In der Kreisstadt Dachau leben ca. 50.000 Einwohner. Mit dem PKW erreichen Sie die Landeshauptstadt in ca. 20 Fahrminuten. Die Bundesautobahnen A8, A9 und A92 sind schnell und bequem zu erreichen. Der Flughafen München ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Mit der Deutschen Bundesbahn erreichen Sie den Hauptbahnhof München in ca. 15 Minuten und mit der S-Bahn benötigen Sie ca. 20 Minuten. Die Infrastruktur Dachaus ist optimal ausgebaut. Sämtliche Nahversorger wie Ärzte, Apotheken, Discounter befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Dachau sind sämtliche Schularten vorhanden und Kindergärten und Kinderkrippen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Dachau verfügt über ein umfangreiches Freizeitangebot und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Spaziergänger kommen im Dachauer Schlosspark und mit dem Ausblick auf das Alpenpanorama auf Ihre Kosten. Das Naherholungsgebiet ist schnell und bequem zu erreichen. Die Einkaufsmeile Münchner Straße ist nur einen Katzensprung entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
