Ihr Traumhaus in Morsbach - individuell und nachhaltig gestaltet
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Morsbach! Dieses wunderschöne, projektiertes Fertighaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 153,76 m² und 4 Zimmern verteilt auf 2 Etagen, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie, während ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC für den nötigen Komfort sorgen.
Dank der hochwertigen Ausstattung und der Verwendung einer Wärmepumpe als Befeuerungsart profitieren Sie nicht nur von einem angenehmen Raumklima, sondern tragen auch aktiv zum Umweltschutz bei. Dieses Fertighaus erfüllt den KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur beim Energiesparen hilft, sondern auch eine zukunftssichere Investition darstellt.
Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen - mit der Unterstützung von allkauf können Sie entweder selbst Hand anlegen oder auf die Kompetenz unserer Fachleute zurückgreifen. Ihr Haus wird zum Ausdruck Ihrer Persönlichkeit und Lebensweise!
Merkmale
Bezug: 2026
923 m² Grundstück
Gäste-WC
- Hochwertige Ausstattung mit gehobenen Materialien - Nutzung einer Wärmepumpe für nachhaltige Energieeffizienz - KFW55 Standard für niedrige Energiekosten - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Flexible Grundrissgestaltung für individuelle Anpassungen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
333459 €333.459 €
2.168,70 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
373.707 €1
Kaufpreis
333.459 €
Kaufnebenkosten
40.248 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.002 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.904 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.667 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Morsbach, Sieg, Morsbach (51597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Morsbach, eine ruhige und charmante Gemeinde, bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Genießen Sie die Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die perfekt für Familien geeignet sind. Die Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte.
Morsbach bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage, die durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Wander- und Radwege, laden zu Aktivität und Erholung ein.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 80.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2nndg5p
Referenznummer: 3620-10-kw09-155247
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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